После того как будет проведено Евро-2012 начнутся активные подготовки к Зимней олимпиаде в 2022 году, которая также облагается особыми надеждами со стороны украинского бизнеса. Причина проста – горнолыжные базы в Закарпатье прочно заняли верхнюю ценовую категорию в действующем бизнесе, и том который выставлен на продажу по цене 3-6 миллионов долларов.
Согласно данным компании Domobaza.info, несмотря на то, что гостиничный бизнес до сих пор крайне привлекателен, а по отношению к отелям в Украине наблюдается острый дефицит, до последнего времени особой активности со стороны инвесторов не наблюдалось. Теперь же они имеют все основания войти в эту сферу бизнеса – государство кроме введенных обещает множество других льгот.
Похоже, что правительство Украине серьезно беспокоят проблемы по обеспечению Евро-2012 гостиницами. В результате, гостиничному бизнесу вводят крайне выгодные налоговые льготы. Недавно Президентом был подписан закон, согласно с которым, отели на 3, 4, и 5 звезд освобождают от необходимости уплачивать налог на прибыль сроком в десять лет – вплоть до 31 декабря 2020 года. Закон предусматривает освобождение от налогообложения только гостиницы, которые уже введены в эксплуатацию, или будут введены до 1 сентября 2012 года. Целью введения закона является обеспечение надлежащей подготовки для проведения матчей чемпионата мира по футболу.
Все бы ничего, но кажется, власти начали принимать меры слишком поздно. Подобный закон дал бы необходимый результат для резкого повышения уровня развития гостиничного бизнеса в Украине, если бы вводился в 2008-2009 годах, тогда как под конец текущего года подобные предложения можно рассматривать уже скептически.
По статистике, в среднем строительство нового объекта занимает около 1,5 года, не учитывая процесс по проектированию и землеотводу, и инвесторы, у которых появится желание к Евро-2012 открыть отель, просто не успеют реализовать проект. И все-таки процесс хоть крайне медленно, но двигается, учитывая изменения в целевом назначении земли, инвесторы вместо торговых центров все чаще начинают создавать проекты по строительству отелей.
Согласно с данными компании Knight Frank LLC на протяжении ближайших 4 лет в Киеве будет построено, по меньшей мере, 4 гостиницы, общий номерной фонд которых составит 715 номеров. Среди них есть и гостиница Ibis на 213 номеров, которая будет открыта еще до конца текущего года.
Стоит отметить, что начиная с 2010 года, в столице страны не открылся ни один новый гостиничный объект, но за ближайшие полтора года должны ввести в эксплуатацию Fairmont Grand Hotel Kyiv на 257 номеров, 5-звездочную Holiday Inn (210 номеров), и еще одну небольшую гостиницу на 4 звезды с номерным фондом в 35.
Согласно данным специалистов компании Domobaza.info, на второе полугодие текущего года анонсировали, что начнутся работы по сооружению таких гостиниц, как Sofitel, Crown Plaza, Etap Hotel, "Лейпциг" и Swissotel Kyiv (корпорация KDD Group) и большей их частью планируется введение в эксплуатацию перед самым Евро-2012. Вопрос в другом – станут ли они известны своевременно фанатам футбола и смогут ли последние обеспечить наполняемость объектов.
Также, согласно с заявлениями, на рынок гостиничного бизнеса планируют выйти за счет новых проектов и Accor Group, Hilton Hotel Group, AZIMUT Hotels и Wyndham Hotel Group International и они также планируют строить новые отели вместо того чтобы купить готовые. С другой стороны, это дело с большими сроками, и до Евро-2012 маловероятно, что кому-то из них удастся начать работы по строительству.
Эксперты заявляют, что на протяжении первого полугодия текущего года стоимость проживание в киевских отелях уменьшилась на 9-22% по сравнению с концом 2009 года. Причиной такого снижения цен в первую очередь являлось снижение курса евро по отношению к доллару, так как стоимость номеров в четырех- и пятизвездочных гостиницах выставляют в большинстве в данной валюте. Во втором полугодии в свою очередь, ожидалось, что произойдет сезонное повышение цен, на уровне примерно 12%. Тем не менее, в результате эксперты сделали вывод, что до конца текущего года серьезных изменений в уровне цен на гостиничные номера не произойдет.
При этом по итогам второго полугодия уровень наполняемости гостиниц может подняться на 1-3%. По словам аналитиков рынка, спрос на киевские гостиницы формируется в основном туристами бизнес-класса, поэтому наибольшую наполняемость гостиниц можно наблюдать от понедельника до пятницы в районе 80-90%, тогда как в выходные дни этот показатель снижается до 25-35%. Согласно с данными Knight Frank в среднем, четырех-, и пятизвездочные гостиницы на протяжении первого полугодия текущего года заполнялись на уровне примерно 55-60%.
Вас интересует переплет дипломов? Тогда вы по адресу! Так как наши партнеры могут предоставить вам эту и многие других услуги по очень приятным ценам.
Продолжая серию статей о гостиничном бизнесе в Украине, специалисты сайта про объекты строительства domobaza.info отмечают, что в реальности положение дел в отельном сегменте...
Эксперты сайта про объекты строительства domobaza считают, что прошлый год надолго останется в памяти не только многих предпринимателей, а и владельцев гостиничного бизнеса....
Потенциал Украины в области развития гостиничного бизнеса достаточно велик, полагает Роман Пономаренко, вице-президент Ассоциации апартаментов и малых гостиниц Украины....
Итак, сотрудники сайта про строительство в Украине domobaza.info пришли к выводу, что если в нашем государстве не будет происходить такой резкой дестабилизации в экономике...
