Эта статья даст небольшой экономический прогноз в мире недвижимости. Она не о комплексе Велл Хаус на Ленинском проспекте, а о коммерческих и офисных объектах.
В 2010-ом году на рынке недвижимости не наблюдалось большого количества спекуляций, касающихся коммерческих объектов. Единственным исключением, пожалуй, стал ЦАО. Этот участок является одним из престижнейших районов Москвы, именно поэтому цены здесь очень высоки на недвижимость любого вида.
Прогноз на повышение цен
Стабильная ситуация на рынке недвижимости позволила экспертам сделать достаточно хороший прогноз на текущий год: резкого повышения стоимости не может быть, так как вакантных площадей по-прежнему много и дефицита в них не наблюдается. Как говорят специалисты, повышение цен обещает быть небольшим – всего на 10%, но по другим прогнозам, увеличение стоимости возможно только на коммерческую недвижимость класса А, и то не больше, чем на 5%. А еще в более дешевых комплексах цены повысятся всего на 2-3%.
Так как на текущий год намечено серьезное развитие на данном рынке, то можно сделать выводы, что цены к концу текущего года поднимутся в среднем на 15%. Но также есть предположение, что может быть резкий спад прибыли, так как было запрещено строительство бизнес-центров и многих других площадей. Но подобные разговоры ведутся только среди торговых операторов. Но в то же время можно с уверенностью сказать, что ритейлеры сильно преувеличивают свои проблемы, так как есть предположение, что прибыль увеличится на 10-15%.
Если учитывать несколько факторов, то можно с уверенностью сказать, что количество свободных под склады площадей будет заметно уменьшаться, зато, по мере уменьшения этого количества, будет наблюдаться рост цен на такую недвижимость. И, как становится ясно, то к середине текущего года цены явно поднялись. И, если верить прогнозам некоторых фирм, то стоимость площадей класса А поднимется до 115-120 у.е.\кв.м, а на офисы класса В цена возрастет до 100 у.е.\кв.м.
Небольшой вывод
Вывод из всех этих прогнозов можно сделать следующий: текущий год останется очень благоприятным и выгодным для различных вложений. Причем, это касается не только коммерческой недвижимости. Наимее пострадало от кризиса элитное жилье в Москве, фото которого украшают любые доски объявлений в интернет. Несмотря на обилие предложений, спрос на премиум-сегмент остается стабильным.
Хедж фонды в России – самые выгодные инвестиции
В этом году более всего подорожали мука, хлеб и бензин, отмечается в мониторинге МЭРТ, размещенном во вторник на сайте Минэкономразвития. Так, мука подорожала в первом...
Эхо кризиса аукнется рынку недвижимости Екатеринбурга дефицитом жилья и торговых площадей к 2011 году. Как сообщил исполнительный директор НП "Гильдия строителей...
Рост цен на строительные материалы в 2008 году продолжится, заявил президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования и экспертно-аналитической...
В Санкт-Петербурге наблюдается существенный рост цен на жилую недвижимость, в значительной мере превышающий темпы роста инфляции. Так, лишь за январь текущего года...
