В преддверии начала осеннего периода, посредники рынка недвижимости весьма оживились. Многие из них полагают, что эта осень станет посткризисной и принесет неплохой урожай. Предполагается, что увеличение деловой активности и недостаток нового и качественного предложения на рынке объектов коммерческой недвижимости приведут к тому, что хорошие помещения будут гораздо более активно продаваться или браться в аренду. Однако специалисты недвижимого сектора смотрят в ближайшее будущее не так оптимистично. Сотрудники большинства консалтинговых компаний прогнозируют, что нынешней осенью на рынке не произойдет каких-либо существенных изменений. По мнению специалистов портала про объекты строительства и проектирования domobaza.info, реального роста активности на рынке можно ожидать не ранее, чем осенью следующего года. Ввиду наличия таких прогнозов, главной задачей для участников рынка объектов недвижимости стоит продержаться на плаву до того момента, когда кризис действительно начнет отступать.
Арендодатели коммерческих площадей самые большие свои надежды на прибыль связывают с тем, что строительство множества объектов приостановлено. Из-за того, что нового предложения на рынке становится все меньше, количество пустующих помещений также убывает.
Напомним, что в минувшем году объемы совершенных строительных работ в Украине снизились на 45%. Тем не менее, спрос на объекты коммерческого характера вырос, и число вакантных площадей снизилось на 5%.
Кстати, на портале наших друзей вы можете зарегистрировать оффшорную компанию по лояльно низким ценам.
Что же касается нынешнего года, то по состоянию на его начало в государстве было приостановлено строительство 927 объектов офисной недвижимости, 1,15 тыс. зданий торгового назначения, а также 1,6 тыс. логистических и промышленных помещений. Так говорится в сообщении Государственного статистического комитета.
По информации, которую предоставляет база данных по стройкам в он-лайн доступе domobaza.info, на данный момент в Украине на этапе незавершенного строительства находится 266 объектов недвижимости, имеющих торгово-развлекательное назначение. Из этого числа, количество пока полностью нереализованных проектов в Киеве и области составляет 63. 269 офисных центров в Украине также пока строятся. При этом в Киевском регионе их возводится 114 зданий. Из числа складских помещений, то в нашей стране их возводится всего 4. 3 из них строят в Киеве и области, а один в Запорожье.
Вот так выглядит сегодняшняя ситуация на рынке строительства объектов коммерческой недвижимости.
Стоит заметить, что уже в июле показатель вакантности площадей в профессиональных ТЦ и ТРЦ Украины уменьшился в среднем до 4%. В самых успешных торгово-развлекательных комплексах пустых помещений практически не найдешь. Среди введенных в эксплуатацию в нынешнем году ТРЦ самым знаменательным событием для рынка стало открытие «Sky mall» в Киеве. Больше новых проектов строительства объектов торговой недвижимости такого масштаба в этом году пока реализовано не было.
В офисном секторе недвижимого рынка дела обстоят приблизительно также, считают специалисты domobaza. Мы уже сообщали, что по данным компании «УТГ», показатель вакантности офисных помещений в профессиональных столичных бизнес-центрах наивысшего и среднего класса по состоянию на начало текущего месяца составил 11,28%. А вот ситуация, складывающаяся в украинских регионах, выглядит гораздо более пессимистично. Здесь объекты офисной недвижимости таких классов практически отсутствуют, а их строительство, там, где оно началось, было заморожено из-за начала финансового кризиса.
Сотрудники консалтинговых компаний твердят, что сегодняшняя ситуация на рынке является более оптимистичной, чем они ожидали, но осень и первый месяц зимы не будут существенно отличаться от первых восьми месяцев нынешнего года. Арендный рынок будет по-прежнему принадлежать арендатору, хотя в докризисную эпоху свои требования и условия диктовали арендодатели. Однако наилучшим образом среди всех сегментов коммерческого рынка чувствует себя торговый сектор. Именно на нем сейчас концентрируют наибольшее внимание международные торговые операторы.
Автор: Елена Тварковская
В Екатеринбурге остановлено строительство коммерческой недвижимости. Об этом заявляет председатель совета директоров "Корин холдинга" Андрей Бриль. "Остановлены...
Являетесь любителем компьютерных игр? Только для истинных фанатов Конт страйк уникальная возможность скачать кс 1.6 бесплатно! Уходящий год трудно назвать простым,...
Не смотря на жаркое время года рынок украинской недвижимости не остановился, скорее наоборот, украинцы начинают рассматривать объекты недвижимого имущества как объекта...
Эхо кризиса аукнется рынку недвижимости Екатеринбурга дефицитом жилья и торговых площадей к 2011 году. Как сообщил исполнительный директор НП "Гильдия строителей...
