Главная » Новости компаний » Строительный рынок Украины 2012: итоги уходящего года

Строительный рынок Украины 2012: итоги уходящего года

Дата публикации: Август 1, 2012

строительство

Являетесь любителем компьютерных игр? Только для истинных фанатов Конт страйк уникальная возможность скачать кс 1.6 бесплатно!

Уходящий год трудно назвать простым, однако для некоторых сфер строительства и недвижимости он был успешным. В этом материале мы расскажем об основных событиях и тенденциях, которые наблюдали украинцы в 2012-м.

По данным domobaza.info, к концу 2012-го года в Украине насчитывается 3894 объекта на разных стадиях строительства (проект, строительство, реконструкция). Для более детального изучения мы остановимся на наиболее масштабных отраслях строительства: жилье, офисной, гостиничной и торгово-развлекательной недвижимости, а также складской недвижимости.

Жилье	45%	1758
Логистика	2%	77
Офисы	29%	1116
Гостиницы	14%	550
Торгово-развлекательные объекты	36%	1384
Всего объектов		3894

Жилая недвижимость

Как это было и в прошлых годах, наибольшее количество украинских объектов – это жилые объекты. По информации domobaza.info, на сегодняшний день это практически половина всего строительства страны, а точнее – 45%.
Возводят в стране как жилые комплексы, так и отдельно стоящие дома. Наибольшая активность зафиксирована в крупных городах Украины: Киев, Харьков, Львов, Одесса, Донецк. Наиболее дорогое жилье традиционно в Киеве.
Отдельно стоит сказать об ипотечных кредитах, так как население Украины практически перестало их брать. Процентные ставки растут, цены на жилье не уменьшается, доход падает – все эти факторы приводят к тому, что обычной украинской семье ипотека становится полностью не доступна. К сожалению, эксперты не прогнозирует положительных изменений в ближайшем будущем.

Офисная недвижимость

Если в прошлые годы офисная недвижимость числилась в разряде наименее экономически выгодной и интересной, то в этом году ситуация переломилась и бизнес-центры стали возрождаться. Трудно пока сказать, что актуальность коммерческой недвижимости этого сегмента вернулась на уровень докризисного периода, но то, что стали появляться новые проекты, свидетельствует о значительном улучшении рыночного климата.
В первую очередь стоит отметить, что успех имеют качественные и продуманные проекты бизнес-центров, именно такие свежие объекты всегда находят своих покупателей и арендаторов, уверены специалисты domobaza.info. На сегодняшний день в Украине строят и планируют начинать работы на 1116 объектах, которые в будущем станут офисными помещениями или же включат в себя таковые. Тут надо сказать, что все еще большое количество делового пространства представляет собой первые этажи жилых комплексов.

Гостиничная недвижимость

Большим событием для рынка недвижимости, в частности – гостиничного сегмента, стал чемпионат Евро-2012. Как мы уже ранее писали, значение его для отельного рынка было несколько преувеличено в прессе, однако и нельзя сказать, что событие мирового масштаба никак не отразилось на украинском рынке гостиниц.
Кроме того, что в преддверии Евро было открыто довольно большое количество гостиниц разных размеров и масштабов, изменился подход украинских отельеров к туристам. Эксперты отмечают, что были поставлены новые высоки планки по обслуживанию и общему сервису гостей, в первую очередь – в гостиницах национальных операторов.
Не все отели, запланированные к открытию в 2012-м году, успели распахнуть свои двери в запланированный период. Так, Киев продолжает ожидать открытие первого в Украине отеля Hilton.

Складская недвижимость

Текущее состояние рынка складской недвижимости можно назвать неоднозначным, так как эксперты расходятся практически по всем вопросам, касательно этого сегмента.
Продолжает иметь место противопоставление новых квадратных метров старым, продолжается невидимая борьба между старыми складскими площадями (советского образца) и качественными новыми. При этом трудно сказать, какие из них выигрывают, так как и те, и другие востребованы среди разных арендаторов. Однако что стоит отметить, так это то, что за последние несколько лет количество строительных объектов складского и логистического назначения увеличивается.
Сегодня в Украине насчитывают 77 складских и логистических объектов на разных стадиях строительства. Отметим также, что в прошлом году их было всего 48, то есть заметен прирост, именно он дает основания полагать, что в будущем рынок будет развиваться.

Торгово-развлекательная недвижимость

Торгово-развлекательная недвижимость Украины сегодня по праву считается наиболее развивающимся сегментом рынка. Конечно, в большей степени данные слова касаются столичных квадратных метров, однако ситуация в регионах отличается не кардинальным образом.
В 2012-м году в Киеве были введены в эксплуатацию следующие торговые и торгово-развлекательные центры «Полярный», «Мега Сити», «Диамант», «Ocean Plaza»,«Район». Еще некоторые объекты находятся на этапе конечной стадии строительства и вот-вот заработают.
Наиболее ярким событием рынка можно назвать открытие ТРЦ Ocean Plaza на Лыбедской. Кроме большого количества магазинов и развлечений, киевляне могут увидеть самый большой аквариум на 350 тысяч литров.