Главная » Новости компаний » Новый друг лучше старых двух? Часть 1.

Новый друг лучше старых двух? Часть 1.

Дата публикации: Январь 6, 2014

Во времена СССР, а именно после Второй мировой войны, с жилплощадью было очень туго. Большинство обычных граждан нашей страны ютились в комуналках, где в одной комнате могло проживать около 5 человек. Это даже было ещё не худшим вариантом, считают сотрудники сайта про объекты строительства domobaza.info. По словам ветеранов войны, во времена до войны и после неё, в столице возводилось небольшое количество жилых зданий, именуемых сталинками, которые отдавались в распоряжение лишь должностным лицам вертушки власти.

Тем временем, для населения начали строить хрущевки – дома, квартиры в которых небольшие, потолки низкие, летом душно…но тога подобное жилье считалось пределом мечтаний, так квартира становилась своей, и для каждой семьи отдельная. Пропала необходимость составлять очередь, кто за кем посетит ванную, туалет, готовит на кухне. Наконец-то можно было насладиться семейным уютом и спокойствием.

В тоже время строительство во время глобального экономического кризиса остановилось и почти не ведется. Почти как в послевоенный период.

На сегодняшний день, Жилищным кодексом в Украине предусмотрена норма площади жилья на каждого гражданина в размере 13,65 кв.метров. Естественно, что в городах-миллионниках реально это площадь несколько больше, в тоже время в селах и других поселках норма на человека гораздо меньше. Тем более, разбросаны эти метры по украинцам очень неравномерно – у богатых хоромы и особняки значительно большей площади, чем у бедных их маленькие хрущевки. А у некоторых так и вообще нет жилья, как такового.

Главный момент заключается в том, что так как сейчас строительные работы на рынке жилой недвижимости почти не ведутся, то через несколько лет можно ожидать огромный дефицит нового жилья.

Дмитрий Исаенко, занимающий должность заместителя министра регионального развития и строительства Украины, заявил, что Минрегионстрой мониторит ситуацию на нашем рынке, и прикладывает все усилия, чтоб жилье строилось, особенно доступное.

По данный Украинской Торговой Гильдии, в начале текущего года на киевском рынке первичной жилой недвижимости на продажу было выставлено приблизительно 970 тыс.кв.метров жилплощади. Специалисты УТГ отмечают, что Украина имеет большой потенциал в секторе «первички», так как у нас на одного жителя предусмотрено в два, а то и три раза меньше жилья, чем в странах Западной Европы и США.

Д.Исаенко считает, что проблемы в строительной отрасли Украины вызваны, в первую очередь, не застройщиками, а неплатежеспособным спросом. Большинство украинцев сейчас думают вовсе не об улучшении условий проживання, а как бы выжить в сегодняшней ситуации. Г-н Исаенко также рассказал специалистам сайта про стройки и проекты Domobaza, что в ста километрах от Киева сейчас совсем иная жизнь, чем в Киеве. Компании-строители продают свой недострой за намного меньшие деньги, чтоб только рассчитаться по кредитам и выйти в ноль. В некоторых случаях, застройщики готовы предложить недострой по такой стоимости, что сами понесут убытки, чтоб сохранить хотя бы какие-то другие свои проекты.

Резюмируя, замминистра регионального развития и строительства сказал, что на сегодня цены на первичное жилье очень доступные и ниже 4 тыс.грн/кв.метр они и быть не могут, учитывая стоимость расходных материалов.

Сергей Степенко, являющийся коммерческим директором консалтинговой компании SV Development полагает, что стоимость кВ.метра жилья в новострое должна быть не менее 8 тыс.грн., так как себестоимость его приблизительна равна 1 тыс.долларов. С ним согласился Владимир Гусаков, глава наблюдательного совета «Трест «Югозаптрансстрой».

Но даже при условии, что квадратные метры станут стоить ещё дешевле, у рядовых граждан Украины все равно не найдется необходимой суммы, считают специалисты сайта про строящиеся и проектируемые здания domobaza.info.

Автор: Елена Тварковская.