В связи с нагрянувшим экономическим кризисом ситуация на рынке вторичных объектов жилого недвижимого имущества приняла облик некоторого противостояния между покупателями и продавцами жилья, считают эксперты портала про компании строительного сектора domobaza.info. А суть заключается в том, что продавцы не хотят существенно снижать цены на свою собственность, в то время как покупатели не собираются приобретать её по прежней цене. Не говоря уже о том, что у некоторых просто не хватит денег на столь дорогостоящую покупку.
Учитывая то, что объем предложения на рынке по-прежнему растет, можно сделать вывод, что свои условия теперь диктует именно спрос. Так как на данный момент, уже не 100 покупателей бегают за одним продавцом желаемого объекта, а все происходит с точностью до наоборот. Страхи, вызванные финансовым кризисом, вынуждают многих обладателей недвижимого имущества избавляться от жилплощади, которую они приобретали в качестве выгодной инвестиции. В результате всего этого, рынок наполняется новым предложением, в то время как спрос продолжает падать.
Большая часть желающих улучшить жилищные условия заняли выжидательную позицию. Они ждут, когда продавцы смирятся с новыми правилами, которые кризис принес с собой на рынок, и начнут снижать стоимость своих объектов. И не смотря на то, что многие специалисты и СМИ заявляют о том, что рынок достиг своего ценового дна и стоимость вторичного жилья будет только расти, спрос все равно не начинает стремительно возрастать.
В числе продавцов существует такая категория, как те, которые решили подождать с реализацией своего имущества, либо пока сдавать жилье в аренду. Появились и иные владельцы квадратных метров, которые сейчас спешат продать свои апартаменты в расчете на то, что спустя некоторое время они смогут за те же деньги приобрести более приемлемый вариант. Причем таких продавцов становится все больше, ведь «вторичка» обходится дороже «первички», соответственно за ту же цену хозяин бывшей в употреблении квартиры может купить новую, но большей площадью.
Самой благоприятной для покупателей недвижимости выступает та категория продавцов, которым реализовать апартаменты надо как можно быстрей в виду срочной необходимости получения денежных средств. Такими причинами может выступать как задолженность по кредиту, так и увядание бизнеса, который требует большего финансирования и т.д. К этой категории продавцов жилья можно отнести и многих ипотечных заемщиков, которые из-за глобального кризиса остались без работы, считает база заявленных объектов с контактами Domobaza. Объекты жилой недвижимости у таких людей достаточно быстро уходят с рынка, так как они готовы делать существенные скидки и торговаться.
Однако случаев, когда украинцы вынуждены срочно продать свою квартиру, достаточно мало. Поэтому рассчитывать на хороший дисконт особо не приходится. Многие продавцы все же готовы уступать 10% от заявленной цены в случае, если покупатель готов буквально завтра оформлять покупку.
Покупателей жилого имущества также можно классифицировать. Таким образом, они разделяются на вероятных, то есть тех, кто хотел приобрести апартаменты, но решил пока не делать этого из-за неясной ситуации на рынке, также реальных, которые рассматривают объекты недвижимости как хорошую инвестицию и готовы тратить на приобретение квартир свои сбережения. Есть ещё такой вид покупателей, как покупатель-продавец. Они продают своё жилье с целью приобретения другого, по их мнению, более хорошего.
Похоже, что сложившиеся тяжелые обстоятельства на отечественном рынке недвижимости, дают покупателю определенное преимущество, которое раньше было практически невозможным. А именно и – без волнений и напряжения выбрать соответствующий вариант. Но с иной стороны, покупатель больше ценится с наличными деньгами в кармане, а не с кредитом в банке, или с собственной недвижимостью, которая еще должна быть реализована.
Также в Украине все чаще начали случаться сделки с зарубежной недвижимостью. Наибольшей популярностью среди наших соотечественников пользуются жилые объекты в Турции, Чехии или Болгарии.
Вашу квартиру залило, и вы не знаете как оценить ущерб? Обращайтесь в компанию Финансовый СоветникЪ - и профессиональная оценка ущерба от залива квартиры гарантирована! Никогда не знаешь чего ожидать от соседей.
По мнению риелторов, сектор жилого недвижимого имущества ещё не достиг своего ценового дна. Однако обвал рынка вследствие переоценки банковского залогового имущества,...
Согласно с итогами прошлого года торговая недвижимость лидирует по восстановления среди остальных сегментов недвижимости коммерческого типа в Киеве. Согласно данным...
Главное областное управление статистики в Донецком регионе объявило, что строительными компаниями, осуществляющими свою деятельность в Донецкой области по контрактам...
Компания BT Invest объявила о слиянии с такими девелоперскими компаниями, как HCM Group и "Столица", сообщает domobaza.info. BT Invest представляет из себя литовскую компанию, созданную...
