Несмотря ни на какие экономические кризисы рынок недвижимости жив и активно развивается, что, в общем, вполне естественно. Людям необходимы различные объекты, как жилые, так и нежилые, но чтобы их приобрести, необходима независимая оценка. Именно благодаря такой оценке, учитывающей все привходящие факторы, появляется возможность приобретать и продавать объекты недвижимости по самым выгодным ценам, которые будут устраивать и покупателя и продавца.
Как известно, стоимость квартиры зависит от множества факторов, и далеко не всегда на первый план выходят ее размеры и площадь. Играет роль и месторасположение жилья, и качество ремонта и даже этаж, на котором находятся жилые помещения. Безусловно, специалистам рынка недвижимости известно, какой должна быть хотя бы приблизительная стоимость квартиры, за которую ее можно реально продать.
В каких случаях может понадобиться оценка недвижимости
Владелец может объявлять любую цену, но если она завышена, то и продать квартиру, скорее всего не удастся, ведь есть и более выгодные варианты. Поэтому и самому продавцу желательно понимать, за какую цену он может продать имеющееся жилье, так чтобы и не оказаться в накладе и в то же время, не ждать годами потенциального покупателя. Вот для этого и существует профессиональная оценка недвижимости на https://оценкаплюс.рф, позволяющая решить многие проблемы. Именно благодаря независимой оценке на официальном уровне определяется стоимость объектов недвижимости и ее выполняют специалисты, имеющие и опыт и полномочия.
Также одним из наиболее распространенных случаев, когда нужна оценка недвижимости, является необходимость оформления ипотечного кредита, под залог квартиры или дома. В этом случае, в независимой оценке, прежде всего, заинтересована финансовая организация, которая собирается давать кредит, ведь именно залоговое имущество является гарантией возврата денег. Чаще всего банк может дать кредит в размере 60-70-% от общей стоимости залогового имущества, с тем, чтобы при необходимости его можно было быстро реализовать и компенсировать невозвращенные средства.
Но независимая оценка нужна и кредитозаемщику, ведь благодаря ей он может получить достоверную информацию о стоимости своей недвижимости, может быть даже для ее продажи. Тем более что и размер налога за недвижимость зависит от ее стоимости, то есть и в этом случае нужна независимая оценка. Правда при этом, специалисты оценивают только стоимость объекта, а вот если ее предполагается использовать в качестве залогового имущества, то оценщики составляют справки и по общей ситуации на рынке недвижимости.
Как и многие другие сегменты экономики, рынок недвижимости не существует в вакуумной среде. Как он зависит от ряда других сфер деятельности, так и напротив, есть зависимые...
В последнее время нанесение ущерба гражданскому лицу или юридическому далеко не редкость. В случае, если вашу квартиру затопили соседи или в результате дождя протекла...
Оценка недвижимости нужна при ряде факторов. Например, при дарении, продаже или наследовании. Всего, для оценки недвижимости существует три варианта оценки. Первый...
До кризиса рынок недвижимости был благоприятным для продавцов квартир. Спрос на квартиры в Тольятти превышал предложение, несмотря на рост цен. Сегодня обстановка...
