До кризиса рынок недвижимости был благоприятным для продавцов квартир. Спрос на квартиры в Тольятти превышал предложение, несмотря на рост цен. Сегодня обстановка на рынке недвижимости кардинально поменялась из-за чего многие владельцы жилья задаются вопросом: как выгодно продать жилье?
Подготовка квартиры к продаже
Цель этого этапа – сформировать благоприятное впечатление о жилье у потенциальных покупателей. Многие задумываются о проведении ремонта для повышения стоимости квартиры в Самаре. Для клиентов же решающий фактор – стоимость недвижимости.
В случае предпродажного ремонта цена квартиры повышается ровно на стоимость ремонта. При этом на рынке можно найти еще несколько подобных вариантов, но по более низкой цене. Вывод простой – для выгодной и быстрой продажи квартиры не нужно тратить деньги и время на ремонт. В конце концов, можно сделать легкий косметический ремонт.
А вот избавиться от лишних вещей, проветрить жилье и навести порядок необходимо обязательно.
Формирование стоимости недвижимости
Квартиры в Самаре, как и в других крупных городах, предлагаются в различных районах и типах домов. Чтобы продать недвижимость по рыночной цене, необходимо изучить информацию о стоимости всех аналогичных квартир. При формировании стоимости нужно ориентироваться на средний и низкий диапазон цен, а не на высокий. Начальная стоимость жилья должна быть среди 5 самых дешевых предложений. В случае срочной продажи, цену необходимо снижать еще на 10 -15 процентов.
Самая частая ошибка продавцов недвижимости – завышение стоимости квартиры. В таком случае, покупателей может и не быть. А при умеренной стоимости можно провести аукцион среди потенциальных покупателей. Таким образом можно добиться выгодной цены при умелом подогревании азарта среди покупателей.
Объявление о продаже можно давать после подсчета стоимости квартиры. Если на него нет реакции, можно немного убавить цену. Часто уменьшать стоимость не нужно. Заинтересованные лица могут отслеживать динамику ваших цен. У них может сложиться ложное ощущение, что вы хотите срочно продать жилье, в результате чего они будут стараться еще больше снизить цену.
Демонстрация квартиры и торги
Оба процесса происходят практически одновременно. Большинство потенциальных клиентов стараются снизить стоимость уже при первой встрече. Нужно внимательно следить за реакцией покупателей и спокойно аргументировать свою позицию.
Желаем удачной продажи квартиры!
Как быстро продать/сдать квартиру?
Когда приходит время задуматься над покупкой квартиры, но на это нет достаточно крупной суммы, можно обратить внимание на коммунальные квартиры. Следует знать, что...
Сегодня большинство волнует квартирный вопрос. Не у всех пока есть своя жилплощади, но жить где-то надо. Вы переехали в Москву - аренда квартиры это для Вас. В таком городе,...
На сегодняшнее время, что-то продать или купить, не является сложной задачей. Например, если постает такой вопрос, как продажа погрузчика, то ее можно решить собственными...
Наконец наступил долгожданный день, и вы приобрели квартиру в новостройке. Находясь на грани начала ремонта, не хочется задумываться о предстоящих проблемах, а все...
