При покупке любого жилья, особенно за границей, стоит учитывать не только непосредственную цену, которую запрашивает продавец, но и еще несколько моментов. В частности, покупателю придется заплатить агентству, которое занималось организационными вопросами, гербовый сбор в государственную казну, а также разные налоги, принятые в стране. Эта «невидимая» часть сделки может значительно ударить по карману будущего владельца помещения.
В каких же странах самые большие дополнительные расходы на покупку жилой недвижимости? Эксперты составили рейтинг самых затратных в этом отношении приобретений в том случае, если стоимость нового дома составляет три миллиона долларов. В побочные затраты они включили стоимость нотариальных и риелторских услуг, пошлины, налоги на недвижимость и богатство.
Оказалось, что больше всего иностранные покупатели платят при покупке недвижимости в Гонконге. В этой стране надо выложить дополнительно четвертую часть цены квартиры, т. е. в данном случае 750 тыс. долларов. Местные власти таким способом стараются удержать стабильные цены на жилплощадь, ведь гербовый сбор, равный 15% от стоимости жилья, должны вносить только граждане иностранных государств или зарубежные организации.
Еще больший гербовый сбор придется уплатить иностранцу, пожелавшему иметь жилье в Сингапуре. Он составляет 18% от суммы сделки. Общие расходы по покупке недвижимости – 19,3% от стоимости данного объекта. В этом городе власти тоже пытаются извлечь двойную пользу: сдержать рост цен, чтобы не вызвать возмущение своих граждан, и пополнить казну.
Велики дополнительные расходы также при покупке недвижимости в Лондоне, хотя и уступают азиатским расценкам. Здесь покупатель должен быть готов выложить плюс 7,9% от стоимости жилья.
В десятку самых затратных мест при приобретении дорогого жилья входят, кроме того, Сидней, Багамы, Найроби и Кейптаун, Женева и Нью-Йорк, а также Дубаи. В последнем городе расходы наименьшие, но все-таки немаленькие – 120 тысяч долларов.
На заметку: смесители оптом – кран, который установлен в Вашей ванной. Смесителем его величают потому, что он не просто дает выток воде, а еще и смешивает два отдельных водных потока – холодный и горячий.
Сколько стоит жизнь в Сингапуре: Жизнь в Сингапуре
Стоимость жилья в Сингапуре.
Кондоминиумы в Сингапуре.
Стоимость 3-комнатных квартир, расположенных в пригородах Сингапура, начинается от S$ 4500 и может доходить до S$ 7000.
Частные апартаменты в Сингапуре.
HDB квартиры в Сингапуре.
Постоянно повышающиеся цены на жилье побуждают многих людей строить свой собственный дом, что существенно экономнее платы за покупку новой квартиры в строящемся...
Агентство недвижимости "Доки" сообщает, что за последнюю неделю января средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в эконом-классе снизилась сразу на 2,7% до 4686 долларов....
Московская компания «Азбука Жилья», являющаяся крупнейшим агентством недвижимости, зафиксировала в марте заметное снижение цены на квадратный метр жилья в столице....
Министерство финансов и Минэкономразвития согласовали законопроект о взимании единого налога на недвижимость с ее кадастровой стоимости На федеральном уровне ведомства...
