Главная » Экономика » Ситуация с продажами квартир в Москве

Ситуация с продажами квартир в Москве

Дата публикации: Январь 17, 2019

Отдельная своя квартира – это мечта каждого человека. В новом году рынок недвижимости Москвы ожидает множество изменений. Со стороны законодательства изменения будут улучшать ситуацию по гарантии получения жилья для покупателей, но этим и удорожают квадратные метры. В конце 2018 года рынок недвижимости стабилизировался. Однако кризис может снова охватить его в связи с подорожанием.

Квартиры в Москве всегда имели особый статус и привилегию на рынке недвижимости всей Российской федерации. Спрос на них всегда был и будет. Однако продать квартиру в Москве не так уж и просто. Продам квартиру существует много обьявлений в интернете и газетах, журналах, но на самом деле завышенная цена и отсутствие денег у большинства граждан страны создают состояние стагнации на рынке.

Рынок недвижимости Москвы имеет свои особенности. Продать квартиру быстро и без мошеннических схем возможно только с риелторами, которые имеют большой опыт. Просто даже поиск покупателя занимает не один час и даже не день. Очень много самостоятельных продавцов снимают с торгов свое жилье, так как по происшествию большого периода времени их квартиры не выкупили. Основной причиной тому является стоимость квадратных метров. Очень многие продавцы хотят получить за квартиру из вторичного жилья сумму как будто она только что была построена. А новые изменения в законодательстве повысят стоимость первичного и вторичного жилья.

Рынок недвижимости имеет тенденцию к подорожанию в этом году: есть множество причин к росту цен и ни одной к их падению. Законодательством изменены условия для застройщиков, которые принесут свои плюсы и минуса. С этого года средства вкладчиков в новое строительство будут храниться на специальных банковских счетах. Это такая гарантия для дольщиков: по окончанию строительства они получат либо квартиру, либо деньги в случае не сдачи жилья в эксплуатацию. А застройщики получают средства на стройку в виде кредита от банка, в котором открыт счет для дольщиков.

Это удорожает услуги застройщиков на сумму процентов за пользование кредитом. На рост цен на рынке недвижимости Москвы также повлияет программа реновации жилья. Это снос старых построек и возведение на их месте новых на государственном уровне. Теперь многие продавцы подпадают под действие этой программы и имеют выбор дальнейших действий: либо ждать новое жилье, либо продать старое по выгодным ценам, так как в будущем эти квадратные метры станут новыми.

Этот год будет не легким для участников рынка недвижимости города Москва. Как будут внедрятся изменения и их фактическое влияние покажет время.