Перепланировки на сегодняшний день приобрели массовый характер, что, в общем-то, вовсе неудивительно: жить в уюте и с комфортом хочется всем и каждому. Именно из-за последнего критерия переустройства также всё чаще можно обнаружить на неприватизированных площадях.
Если впоследствии гражданин решит узаконить это жильё в собственность, то вся процедура пройдёт для него без особых сложностей, если он своевременно оформлял всю необходимую документацию. Своевременно в данном случае значит до начала процедуры по смене формы собственности «квадратных метров». В противном случае, проблем избежать не удастся.
Объясняется это просто: для того, чтобы совершить такую сделку, необходимо заказать технический паспорт в Бюро Технической Инвентаризации. Служащий этой организации наведается к Вам в квартиру и, обнаружил незаконную перепланировку, поставит на поэтажном плане пометки красного цвета, обозначающие места, где было произведено незаконное переустройство. Начиная с этого момента, и вплоть до того времени, когда Вы оформите всю необходимую документацию, любая юридическая операция с квартирой не сможет быть проведена.
Учтите также, что ответственность всегда ложится на плечи текущего владельца квартиры, и если вдруг Вы приобрели жильё с неузаконенной перепланировкой, заниматься формализацией всех документов на квартиру придётся уже Вам. «Спихнуть» ответственность на прошлого владельца недвижимости не удастся.
Так или иначе, но для того, чтобы пройти согласование перепланировки «задним числом», придётся пройти стандартную процедуру согласования. Для этого следует обратиться в своё отделение Мосжилинспекции, где Вам выдадут список необходимых бумаг, справок и выписок, которые потребуются для легализации переустройства. Далее, если перепланировку можно согласовать по упрощённой схеме, то Вы вполне можете и дальше заниматься этим своими силами. В противном случае, если требуется создание проектной документации, следует обратиться в специализированную компанию, специалисты которой оформят всё наилучшим для Вас образом.
Если же переустройство нарушает действующие положения Жилищного законодательства, а также СНиПы и СанПиНы, то остаётся лишь один вариант приведения жилья к «чистоте» с юридической точке зрения – это вернуть планировке первоначальный вид, то есть тот, который указан на поэтажном плане, прилагаемом к техническому паспорту на квартиру.
Перепланировка квартиры
Бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта 2010 года. Для многих сегодня стоит проблема выбора приватизировать или не приватизировать, а может даже и деприватизировать...
Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию жилья, ограниченные 1 марта 2010 года, продлеваться не будут. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил председатель...
Покупка недвижимости на первичном рынке является достаточно ответственным, так как по сути, является покупкой виртуальных квадратных метров. Поэтому очень важно правильно...
Покупка квартиры – это радостное событие, но чтобы всё проходило без особых проблем крайне важно определить основные требования к той или иной квартире. Для того чтобы...
