Перед каждым человеком рано или поздно встает вопрос о приобретении жилья. Кто-то хочет переехать от родителей и жить в собственном доме. Кому-то просто хочется квартиру побольше. А некоторые хотят вложить свободные деньги.
Рынок недвижимости представляет богатый выбор разнообразного жилья. Стремительно развивается в настоящее время продажа квартир в новостройках. При покупке жилья, пока только вырыт котлован, можно даже заработать неплохие деньги. Но такой заработок хорош, только если дом строит надежный застройщик и сроки не слишком растянуты во времени. Иначе, придется долго ждать возврата своих денег и извлечения прибыли. При продаже купленной таким образом квартиры, в уже сданном доме, можно заработать несколько сотен тысяч рублей на разнице цены.
Людям, которые покупают квартиры не для перепродажи, приходится рассматривать ряд достоинств и недостатков стройварианта и вторичного жилья, для того, чтобы сделать адекватный выбор.
Если потенциальному хозяину важен дизайн жилья, то в этом случае лучше покупать стройвариант. Так как не нужно удалять старые покрытия, как это приходится делать, ремонтируя квартиру, в которой уже был сделан раньше ремонт. Стройварианты бывают различной степени готовности. Полезно уточнить, какая отделка у него - черновая или чистовая. В основном бывает черновая - это значит, что отделки нет вообще. При чистовой - есть межкомнатные перегородки, не видно сильных недочетов - оштукатурены стены, поставлены окна и двери. В любом случае, есть огромный недостаток - приличные денежные затраты на ремонт. Въехав же во вторичное жилье, можно спокойно жить, без лишних затрат и хлопот, возможно, сделав только косметический малобюджетный ремонт. При этом дом уже просел и есть возможность увидеть недочеты строителей или их отсутствие, совершая выбор.
Также недостатком новостроек является то, что они часто удалены от центра города и находятся в спальном районе с неразвитой инфраструктурой. Но, с другой стороны, цена значительно ниже и есть места для парковки автомобилей.
С юридической стороны, вторичное жилье проще оформлять и нет необходимости собирать большое количество документов, которые будут подтверждать права собственности. Но у такого жилья есть история, и необходимо проверять законность сделки, чтобы потом не было сюрпризов со стороны третьих лиц.
Некоторые любители увеличить свой капитал, живущие в небольших городах, покупают жилье в более крупных, для последующей сдачи в аренду за хорошие деньги. В связи с этим популярна продажа квартир в Рязани, Пензе, Саратове, Ростове-на-Дону, Москве и других областных центрах. Также покупают жилье в крупных городах люди, которым сложно найти хорошую высокооплачиваемую работу по специальности в провинции.
В общем, потенциальному покупателю жилья важно учитывать свои цели при планировании сделки и все выше перечисленные достоинства и недостатки регионов и вида квартир. В этом случае он сделает правильный выбор.
Выбор формы договора при покупке квартиры
Когда-то давным-давно люди жили в пещерах, жили и не тужили, все их устраивало: стены строить не надо, входная дверь не нужна. Но произошел демографический взрыв, и в результате...
Согласитесь, что безопасность - это одно из требований, которое прошло сквозь времена и осталось неизменным. К нему стремятся все разумные люди, желающие быть спокойными...
Настоящий домашний мастер не сможет обойтись без хорошего инструмента. Чтобы выполнять работу по дому, нужно использовать всевозможные приспособления. Ведь порой,...
Приобретается недвижимость для собственного проживания с целью экономии средств. Как правило, на начальном этапе строительства такая недвижимость в разы дешевле,...
