Не имея солидных накоплений, при доходе семьи чуть выше среднего воспользоваться банковскими кредитами и действующими ипотечными программами вы не сможете.
С доходом стабильным и достаточно высоким — либо копите требуемый по ипотеке взнос, либо несколько раньше становитесь членом строительного кооператива или страховой компании и приобретаете жилье через нее.
Доход средний или ниже среднего, нет накоплений, но при этом вы работник бюджет ной сферы: ваш способ — сто ять на очереди. Говорят, сейчас она движется гораздо быстрее.
То же самое, но не работ ник бюджетной сферы: остается только ждать каких-либо благоприятных перемен. Воз можно, в год жилья появятся новые способы, которые сделают жилье доступным и для вас.
Рассмотрим два не совсем обычных способа купить квартиру. О том, как выбрать и купить квартиру, читайте на сайте GorodKvadratov.ru.
Жилищные кооперативы
На волне популярности жилищной темы на рынке появились так называемые жилищные кооперативы, которые предлагают свое решение данной проблемы. При вступлении в такой кооператив вам придется «отчислить» небольшой процент (чаще всего 5%) на его нужды. Далее вы копите 50% рыночной стоимости жилья на своем счете, уже будучи членом кооператива. Сколько вам на это понадобится лет (месяцев?), предположить трудно. Да и учтите, что квартиры все время растут в цене.
Накопив необходимые 50%, вы переходите в период ожидания приобретения квартиры. Как заявляют представители кооперативов, это от 4 до 6 месяцев. Как показывает практика, первые пайщики действительно приобретали квартиру в этот срок, но сейчас он увеличился уже до 1— 1,5 лет. Что будет дальше?
Оставшуюся сумму вы выплачиваете, уже живя в своей квартире, плюс около 10% за пользование кредитом.
Условия вполне приемлемы, вот только и здесь вас могут подстерегать подводные камни — при заключении договоров с кооперативом.
Страховка: один плюс три
Еще один способ приобрести жилье в рассрочку, который нам подсказал ГородКвадратов.ру — купить его на страховку. Такой способ предлагают некоторые страховые компании. «Правила игры» таковы. Гипотетический покупатель страхует свою жизнь на сумму рыночной стоимости квартиры. Срок действия страховки — 15 лет. Пер вый взнос около 7% от суммы страховки. Далее вы ежемесячно выплачиваете страховые взносы установленной величины. И через 1,5—2 года можете уже выбирать квартиру. Страховая компания вам ее купит, если вы выполните и второе условие сотрудничества (первое — своевременная выплата взносов): приведете еще трех человек, которые заключат подобный договор с данной компанией! Кроме того, поскольку вы заключаете договор страхования жизни, то даже если вы захотите забрать деньги и аннулировать договор, вы подвергнетесь большому штрафу и потеряете изрядное количество средств.
Перепланировка квартиры в наше время - дело довольно непростое. Многие современные дизайнерские журналы предлагают самые разнообразные вариации подобных перепланировок...
В России есть достаточно граждан, способных приобрести жилье на льготных условиях, в связи с чем правительство РФ прорабатывает вопрос о возрождении в стране жилищных...
В соответствии с законодательными нормами, сертификат предоставляет право его владельцу на приобретение жилья, а именно – квартиры, жилого дома или комнаты в коммунальной...
Ремонт — тонкий технологический процесс, состоящий из множества взаимосвязанных операций, каждая из которых влияет на конечный результат и, в свою очередь, содержит...
