В соответствии с законодательными нормами, сертификат предоставляет право его владельцу на приобретение жилья, а именно – квартиры, жилого дома или комнаты в коммунальной квартире, на первичном или же вторичном рынке. Законодательно также разрешается не только купить квартиру по сертификату, но и с его помощью заключить предварительный договор о покупке жилья в доме, который только строится, даже на самом начальном этапе его строительства.
Допускается приобретение жилья за счет личных сбережений, а также привлеченных заемных средств, в том числе и кредитных.
Согласно утвержденным правилам, собственниками квартиры или дома, которые приобретены по сертификату, является все члены семьи военнослужащего, которому посчастливилось получить этот воинский сертификат.
Также, для тех, кому посчастливилось купить квартиру по сертификату, должны знать, что общая площадь покупаемого жилья не должна быть меньше нормы метража, необходимой для постановки на учет по улучшению условий проживания. Для информации, например, в Москве для отдельных квартир такая норма имеет значение в 10 кв.м. от общей площади.
Если квартира коммунальная или является квартирой гостиничного типа – то норма увеличивается до 15 кв.м.
Есть еще одна интересная особенность.
Если военнослужащий получает данный документ во время увольнения, то закон разрешает ему купить квартиру по сертификату в любом городе Российской Федерации. Зато, военнослужащие, которые к моменту получения сертификата уже вышли в отставку – жилье могут получить исключительно в своем регионе.
Также, следует знать еще об одном: купить квартиру по сертификату можно лишь один раз, так как этот документ можно использовать всего один раз. Более того, если Вы приобрели недвижимость по такому сертификату, то Вы автоматически исключаетесь из очереди на улучшение условий проживания.
Если Вы собираетесь купить квартиру по воинскому сертификату, то должны знать, что срок его действия ограничен. Поэтому Вам следует за это время выбрать себе жилье, договориться с собственником.
Дальше требуется заключить договор купли-продажи квартиры, заверить его соответствующим образом и зарегистрировать в органах юстиции. К этому моменту, у продавца и покупателя должны быть открыты счета в Сбербанке России.
После того, как все необходимые документы собраны – они передаются в банк для осуществления платежа за покупку квартиры. Они рассматриваются в течение 5-ти дней, если документы составлены правильно – платеж осуществляется в течение 10-ти банковских дней на счет продавца квартиры. С этого момента, Вы становитесь не просто желающим купить квартиру по сертификату, фактически – Вы стали уже собственником этой квартиры.
Приобретение жилого помещения всегда связано с некоторыми рисками в финансовом плане, и новостройки в данном случае не являются исключением. Для того чтобы ваша дальнейшая...
Покупка квартиры - это очень серьезное и ответственное капиталовложение. Поэтому совершая сделку такого рода нужно приложить максимум усилий, чтобы полученный результат...
Проблемы недвижимости в Самаре существовали достаточно давно. Недорогая недвижимость в Самаре на данном этапе привлекает достаточно широкий круг самых различных...
Для поиска высокооплачиваемой работы простому обывателю часто приходится идти на различные риски. Потребуется принять решение: ехать на заработки в суровые регионы...
