Главная » Полезные статьи » Обзор рынка вторичной недвижимости в Краснодаре в августе 2013 года

Обзор рынка вторичной недвижимости в Краснодаре в августе 2013 года

Дата публикации: Октябрь 22, 2013

В настоящий момент, быстро развивающийся рынок недвижимости Краснодара находится на третьем месте по России, следом за Москвой и Санкт-Петербургом. Помимо этого, Краснодар – один из самых привлекательных российских регионов для инвестирования в жилищное строительство. В прошлом году было построено 1 518 000 квадратных метров жилья.

Территория Краснодара составляет 840 кв. км с населением около 800 тысяч жителей.

Этот город разделен на 4 округа: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский.

Уровень жизни здесь достаточно высокий. Средний заработок в данном регионе считается одним из самых высоких в России и составляет около 18 000 рублей. По этой причине в Краснодаре стабильно высокий платежеспособный спрос на жилую недвижимость. Высокий уровень стоимости квартир в столице Кубани обусловлен выгодным географическим положением, хорошей экологией, благоприятным климатом и близостью к курортным городам: город расположен в 120 км от Черного моря. Это особенно привлекательно для жителей отдаленных северных районов. В августе 2013 года вторичное жилье в Краснодаре поднялось в цене на 3,5%, и стоимость квадратного метра составила 46 700 рублей. Средняя цена квартиры в этом регионе - 3047079 рублей и она продолжает расти.

В целом, жилая недвижимость на вторичном рынке стоит от 35 000 до 60 000 рублей. Она зависит от выбранного района, уровня отделки квартиры, ее площади и типа дома. Также стоит принимать во внимание инфраструктуру и наличие парковочных мест. В таких районах как Центр, Старый Центр и район кинотеатра Авроры зафиксированы самые высокие цены на вторичную недвижимость: от 55 000 до 60 000 рублей за квадратный метр.

Желающие могут купить квартиру стоимость от 50 000 до 55 000 рублей в районах ЮМР, Сити-центр, ФМР, Тургеневский мост и район Табачной фабрики. В районах КСК, ХБК, ЧМР и район Мостов стоимость вторичного жилья варьируется от 45 000 до 50 000 тысяч рублей.

Такие районы города как, Энка, СМР, район ТЦ Красная площадь, Авиагородок, район Аэропорта, улица 40 лет Победы предлагают квартиры стоимостью от 40 000 до 45 000 рублей за квадратный метр.

Самая низкая стоимость вторичной недвижимости наблюдается в районе улиц Средней и Народной, улица Российская, а также Ростовское шоссе – пригород Краснодара. Здесь квартиры продаются по цене от 35 000 до 40 000 рублей за квадратный метр.

Однокомнатные квартиры составляют около 60% от всего рынка жилой недвижимости. За ними находятся «двушки»: их 31% и трехкомнатные квартиры – 8%. Многокомнатные квартиры составляют всего 1%.