Главная » Недвижимость » Обзор рынка аренды нежилой недвижимости Киева и прогнозы

Обзор рынка аренды нежилой недвижимости Киева и прогнозы

Дата публикации: Август 15, 2013

Общий обзор тенденций рынка недвижимости (www. e) и офисных помещений охарактеризовался повышением заинтересованности съемщиков. Второй квартал 2013 года в целом выдался плодотворным. Аналитики отмечают повышение рыночной активности, возможно, это связано с серединой лета, многие возвращаются из отпусков, начинают планировать новый рабочий год. Также возросло количество людей, которые хотят арендовать помещение под частный бизнес, малую фирму или склад. Лето 2013 предлагает клиентам арендовать помещения в прилегающих к центру и центральных районах.

Это общепринятая тенденция и активизируется она именно летом, большинство арендаторов, отказавшихся от аренды, ищут новые места, и старые помещения освобождаются. Самыми популярными помещениями были помещения площадью от 30 до 80 кв. метров, экономичного класса, также не останутся пустыми помещения в бизнес-центрах, площадь которых составляет от 100 до 300 метров квадратных. Тенденция летней аренды такова, что многие арендодатели стремятся быстро решить все вопросы с арендой, и сдают офисы на более выгодных условиях, чем, допустим, зимой или осенью.

В осенне-зимний сезон начинается сезон продаж, и тогда получить приятный и комфортный офис по оптимальной цене довольно сложно. Клиенту приходится соглашаться на условия арендодателя, которые не всегда выгодны. Также была замечена тенденция смены больших офисов малыми. Связано это с тем, что в летнее время наблюдается временный застой активности во всех сферах бизнеса, кроме туристического. Потому многие компании переезжают в небольшие офисы, осваиваясь там и ведя свой бизнес. Примерная стоимость метра квадратного в офисных помещениях Киева составляет в летнее время 20 долларов. Эта стоимость может колебаться в сторону увеличения или уменьшения, однако, в целом она такова.

Также на 1% увеличилось предложение офисных помещений в Подольском и Печерском районах Киева, а вот Голосеевский район может порадовать офисными помещениями по сниженной на 3% стоимости. На 2% вырос спрос на помещения для офисов в Дарницком районе, а в Соломенском на 2% понизился. Стоимость метра квадратного в июне в Печерском районе составила 26 доллара, в Шевченсковском районе — 25 долларов. Третий квартал существенных изменений в стоимость аренды офисов не принесет, сдвиги будут наблюдаться ближе к зиме.

Иванова