Главная » Публикации » На рынке жилья Петербурга конкуренция падает

На рынке жилья Петербурга конкуренция падает

Дата публикации: Февраль 13, 2014

ООО "Главстрой-СПб" и ОАО "Эталон-ЛенСпецСМУ" владеют третьей частью продаж жилья в Санкт-Петербурге. По мнению участников недавно прошедшего круглого стола TT Finance, конкуренция на этом рынке резко сужается.

Глава отдела продаж ООО "Главстрой-СПб" Михаил Бузулуцкий считает, что число тех застройщиков в Северной столице, которым можно доверять, на данный момент гораздо уже, нежели в Москве. Строительные компании зачастую уходят с рынка.

Эту информацию подтверждает Павел Созинов - руководитель правления Северо-Западной палаты недвижимости. Настоящая конкуренция на первичном рынке существует лишь в Санкт-Петербурге и в Калининграде, в других региональных центрах Северо-Запада объем нового строительства ограничен по причине полного несоответствия себестоимости строительства и платежеспособного спроса.

Кроме того, у застройщиков отсутствуют кредитные ресурсы. В Великом Новгороде существует как минимум 10 застройщиков, но по-настоящему действуют лишь 2 компании. В Пскове объем продаж приходится тоже на двух застройщиков.

Что касается некоторых городов Северо-Запада, то вливание госсредств в строительство жилья, предназначенного для вселения военнослужащих, почти на 10% повысило средние цены на местных рынках. Но итогом этого может быть лишь сокращение количества продаж по причине резкого сокращения покупательской способности.

Что касается жителей городов Северо-Запада, то ими приобретаются квартиры либо на местном вторичном рынке, либо в новостройках Северной столицы с целью использования их как