Главная » Полезные статьи » Квартиры в московских хрущевках, отведенных под снос, дорожают в среднем на 5-7%

Квартиры в московских хрущевках, отведенных под снос, дорожают в среднем на 5-7%

Дата публикации: Июль 5, 2013

В Москве наметилась тенденция к подорожанию квартир в домах, отведенных под снос. Казалось бы, что может быть ценного в одном из самых неликвидных объектов на рынке жилой недвижимости? После объявления даты, на которую назначен снос жилого дома, квартиры в нем дорожают в среднем на 5-7%.

Такое подорожание объясняется вовсе не тем, что владельцы таких домов в спешном порядке могут произвести ремонт квартир, и не аномальными тенденциями на рынке столичного жилья. Основной причиной подорожания является то, что владельцы квартир в сносимых домах пытаются получить дополнительные квадратные метры к жилью, предоставляемому им взамен квартиры в хрущевке.

Только для однокомнатных квартир разница между квадратурой в домах сносимой серии и новых многоэтажка может составлять порядка 5 м2. Таким образом покупатель жилья в сносимой хрущевке, с учетом завышенной цены, может рассчитывать на компенсацию в виде большей по квадратуре квартиры в современном доме. Впрочем, и здесь не обходится без своих "подводных камней": снос такого дома может быть отложен, а то и вовсе перенесен на неопределенный срок. Либо квартира, предоставляемая в компенсацию, окажется в одном из наиболее неудобных в отношении транспортной доступности районов Москвы.

И все же, несмотря на явные риски, малометражки сносимой серии занимают одну из наиболее значительных ниш на рынке московской жилой недвижимости. Причем, наиболее удачными инвестиционными вложениями считаются покупки жилья на последнем или первом этажах, без предварительно произведенного ремонта.