Начиная с 2014 года, вступит в действие новая редакция статьи 220 Налогового кодекса РФ, которая регламентирует имущественные вычеты по НДФЛ. Речь идет об изменении вычета при приобретении жилья или земельных участков для его строительства.
Суть изменений
Если ранее вычет предоставлялся единоразово, то теперь его можно заявлять несколько раз в пределах 2 млн. руб.
К примеру, при покупке участка земли, стоимостью 800 000 руб., остаток вычета на будущие периоды составит 1 200 000 руб. Имущественный вычет в виде декларации 3-НДФЛ подается в налоговую инспекцию, а полученное при подаче уведомление из нее подается по месту работы гражданина. До тех пор, пока его годовая заработная плата составляет не более 800 000 руб., налог удерживаться не будет. Таким образом, будет достигнута личная экономия в размере 800 000*13%=104 000 руб.
Спустя два года тем же гражданином приобретается загородный дом, стоимостью 900 000 руб. При соблюдении аналогичной механики документооборота его экономия составит 900 00*13%=117 000 руб., при этом еще остается возможность для заявления вычета в размере 300 000 руб.
Тем не менее, возможно возникновение двух видов обстоятельств, связанных с имущественными вычетами и не касающихся ФЗ №212-ФЗ от 23,7,2013.
В случае если имущественный вычет в полном объеме не использован в течение одного календарного года (то есть, опираясь на приведенный пример, его совокупный доход не превысит 800 или 900 тыс. руб.) гражданину достаточно подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 2-НДФЛ и соответствующее заявление.
После анализа данных документов инспекторами производится выдача нового уведомления, на основании которого возможно дальнейшее использование законного права на вычет.
Второй вид обстоятельств возникает в том случае, если уведомление о предоставлении вычета приносится работником не в начале года – период составления годовой отчетности, - а в более поздние периоды. В своем письме № 03-04-05/19643 от 30.05.2013 Минфин РФ разъясняет, что в подобных ситуациях вычет предоставляется с того месяца, когда за ним обратились, причем учитывая всю сумму доходов в текущем году.
Если такая сумма окажется меньше окажется недостаточной для получения вычета целиком, а также для зачета уже удержанных в предыдущих периодах сумм налога, работник имеет право указать удержанные инспектором суммы в НДФЛ-декларации и предоставить ее в инспекцию по окончании года.
Новый порядок вычета процентов по ипотеке
Негативный характер изменений новой версии Федерального закона № 212-ФЗ от 23.07.2013 относится к вычету целевых займов и кредитов, полученных на приобретение жилья – ипотеки. На данный момент вычет начисляется на всю сумму фактически выплаченных ипотечных процентов, тогда как, начиная с 2014 года, они подлежат нормированию. Максимальный вычет будет ограничиваться 3 млн. руб., при этом новый порядок не коснется договоров ипотеки, заключенных до 1 января 2014 года.
В случае возникновения любых затруднений при составлении и подаче деклараций получить квалифицированную консультацию эксперта, а также воспользоваться любыми иными бухгалтерскими услугами в Самаре или другом городе.
Важная тема
С 1 января 2009 года сумма, с которой начисляется имущественный налоговый вычет при покупке жилья, увеличена с 1 миллиона до 2 миллионов рублей. Ранее вычет составлял...
Госдума приняла в пятницу в третьем чтении законопроект, повышающий до 2 миллионов рублей сумму, с которой исчисляется налоговый имущественный вычет при покупке или...
До начала кризиса чиновники горадминистрации и аналитики УПН оценивали дефицит качественных складских площадей в Екатеринбурге в 800 000 кв. м. Компенсировать его предполагалось...
В настоящий момент, быстро развивающийся рынок недвижимости Краснодара находится на третьем месте по России, следом за Москвой и Санкт-Петербургом. Помимо этого,...
