По результатам 2012 года членами Украинской национальной ипотечной ассоциации было предсказано, что размер ипотечного портфеля в стране сократится на 10%,. Сами участники рынка такой прогноз считают более чем оптимистичным — падение кредитования недвижимости составит не менее 20%.
В Украинской национальной ипотечной ассоциации подсчитали, что за последние 4 года количество тех банков, которые занимаются выдачей ипотеки, сократилось с 90 до 45 учреждений. К тому же ипотечный портфель продолжает сокращаться. Подобно на фоне всемирного кризиса наблюдается во многих странах и если вы планировали ремонт квартиры или её покупку стоит озаботиться об этом как можно быстрее, особенно если вам потребуеться кредит.
По словам руководителя департамента развития продуктов розничного бизнеса ПУМБ Максима Мироненко, еще около трех лет ипотечный портфель банковской системы продолжит сокращаться. Причина заключается в резком снижении общего количества выдаваемых кредитов (если раньше на пике кредитования выдавалось более 200 тыс. кредитов в год, то сейчас показатели не превышают и 15 тыс.), а так же в уменьшении средней суммы кредита.
«Если раньше клиент получал кредит в валюте под 12%, а инфляция превышала 20 % (цены на недвижимость росли гораздо быстрее, чем процент по кредиту), - вспоминает банкир. – Сейчас ситуация совершенно иная – ставки по кредитам составляют около 20%, а инфляция менее 10%» .
Эксперт считает, что причины сокращения средней суммы кредита заключаются в почти двукратном падении цен на недвижимость, а так же ужесточении требований к первому взносу. С 10% он вырос до 30-40% от суммы кредита. В таких условиях кредиты стали недоступны для многих заемщиков. Господин Мироненко отмечает, что пока в банковской системе не будет значительно больше гривневых ресурсов – ставки лишь будут медленно снижаться. Поэтому не ранее 2013 года сможет начаться возврат темпов кредитования.
Банкирами прогнозируется либерализация рынка по ипотечному кредитованию на протяжении второй половины текущего года. Ближе к наступлению холодов, по их словам ставки...
Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) снизило минимальную ставку по вновь выдаваемым ипотечным займам с 14% до 12,75% годовых. Как пояснил...
Глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин на совещании в Министерстве заявил, что выдача в стране ипотечных кредитов населению практически остановилась. По словам министра,...
На сегодняшний день получит кредит на жилье в Украине без первого взноса очень сложно. Однако, как показывает практика, это возможно. Каким образом получить ипотечный...
