В Свердловской области уже третий месяц проходит обкатку проект "Квартира бартером", инициаторами которого выступили областной Союз предприятий стройиндустрии и региональная ассоциация риелторов, - сообщает "Российская газета - Урал".
Эти некоммерческие организации подписали соглашение, по которому информация о квартирах, полученных производителями стройматериалов по договорам бартера в счет оплаты поставок, будет аккумулироваться на специально созданном портале в интернете. Эти данные будут использованы Уральской палатой недвижимости (УПН) для подбора покупателей на такое жилье через аккредитованные риелторские агентства.
Полученные от сделки средства будут перечисляться на счет предприятия-поставщика.
Не от хорошей жизни на Урале возвращаются к взаимозачетам. В этом году региональный рынок недвижимости переживает серьезный спад.
Количество сделок сократилось почти на треть, ипотечных программ - в девять раз. Многие строительные объекты заморожены. В этой ситуации компании вынуждены вернуться к бартерным схемам работы.
Сегодня, по разным оценкам, доля взаимозачетов в уральской стройиндустрии составляет от 30 до 50 процентов, тогда как год назад она не превышала 3 процентов.
К бартерным объектам, выставляемым на продажу, требования такие же, как и к тем, что реализуются за наличный расчет: у них должна быть в порядке вся разрешительная и техническая документация, а к правообладателю не должно быть претензий от застройщика.
Типовых расценок нет: стоимость каждой квартиры устанавливается индивидуально. При этом эксперты признают, что дисконт при реализации такого жилья может достигать 10 процентов, однако это не является признаком неликвидности. "Эти квартиры продаются дешевле потому, что заводам стройматериалов нужны средства на производство, и они готовы уступать в цене, - пояснили в УПН.
По данным Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области, согласие работать по бартеру выразили несколько крупных строительных компаний. Правда, они не озвучивают размеры сделок, поэтому отследить, насколько предложенный инструмент эффективен, сложно.
Сегодня в бартерном разделе интернет-портала зарегистрировано 35 предприятий и 459 обменных цепочек разного направления.
Участники рынка признают, что сама по себе идея натурального обмена квадратных метров на рубли интересна, ведь производственники таким образом избавляются от непрофильных активов и получают реальные средства, которые можно пустить в оборот, на зарплату, налоги и тому подобное.
Застройщики сохраняют возможность приобретать материалы в кредит, а риелторам гарантируется постоянный объем работы и 3-4 процента от суммы сделки. Однако мнения по поводу жизнеспособности проекта расходятся.
Участники уральского строительного рынка испытывают серьезные проблемы в связи с увеличением числа бартерных сделок. В период дефицита ликвидности заказчики строительства...
На рынке недвижимости Екатеринбурга наблюдается процесс "децентрализации" строящегося жилья. Застройщики постепенно перемещаются из центра города на окраины. Об...
На первый взгляд, утверждение о том, что антресоли снова входят в моду, звучит довольно странно. Мы привыкли называть антресолью узкие настилы или шкафы под самым потолком,...
Компании, основная сфера деятельности которых связана с продажей недвижимости, осуществляют полный спектр услуг по подбору земельных участков, квартир, домов, занимаются...
