Главная » Полезные статьи » В Московской области планируется построить крупный ритейл-парк

В Московской области планируется построить крупный ритейл-парк

Дата публикации: Июль 25, 2013

В Московской области, между Павловским Посадом и Ногинском, на Горьковском шоссе, к 2014-му году планируется построить крупный ритейл-центр, концепция строительства которого была разработана в компании GVA Sawyer.

Торговый центр будет иметь региональное значение. Строительная площадка расположена на расстоянии 51 километра от МКАД. По оценке экспертов компании GVA Sawyer, в зоне получасовой транспортной доступности от ритейл-центра наблюдается высокий спрос на торговые центры такого формата. В этом районе проживает более 425 тысяч человек, на обслуживание которых будет ориентирован новый ритейл-парк. Свою заинтересованность в аренде торговых площадей уже выразило большинство якорных компаний.

Концепция ритейл-парка предложит местному населению все то, чего так не хватало в этом районе долгие годы: отделы бытовой техники, спортивных товары, детских товаров, DIY, продовольственный гипермаркет и, возможно, реставрация ванн. В ритейл-парке будет предусмотрен открытый паркинг на 2,48 тысячи машиномест.

Предварительный маркетинговый анализ показывает возможность быстрой окупаемости проекта в виду сочетания невысокой себестоимости строительства ритейл-парка и хорошей рыночной актуальности.

Площадь ритейл-парка составит почти 42 тыс м2. Реализация проекта потребует инвестиций в размере полутора миллиардов рублей, расчетный срок окупаемости составит порядка 6,5 лет.

В формате регионального торгового центра планируется создать сбалансированный набор арендаторов, которые обеспечат для покупателей наличие всех условий для посещения ритейл-парка. По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Ишметовой, открытие объекта станет значимым событием не только для жителей Павло-Посадского района, но и для всей восточной части Подмосковья в целом.