Любой архитектор знает, что строительство любого дома, даже если это небольшое частное домовладение, начинается с проекта. Тем не менее, многие будущие домовладельцы часто не уделяют должного внимания наличию проекта. Нередко частные дома возводятся и вовсе без проекта, и какое-то время люди живут в таких домах спокойной жизнью. Но рано или поздно отсутствие проектной документации дает знать о себе самым неожиданным и неприятным образом. Зачем же нужен проект дома, и какие неприятности может повлечь за собой его отсутствие? Об этом пойдет речь ниже.
Прежде всего, рассмотрим ситуацию, когда строительство будущего дома будет вестись не собственными силами, а строительной организацией. Следует отметить, что любая надежная строительная организация имеет собственный каталог деревянных домов с проектами. Дома могут быть и кирпичными, и из другого материала, но суть в том, что в каталоге собрана информация о проектах, ранее уже реализованных строительной компанией. Можно посмотреть, как будет выглядеть Ваш дом на примере уже реализованных проектов. Но самое главное, что наличие готового проекта станет Вашей страховкой от затягивания сроков строительства, увеличения стоимости дома, недочетов при планировке будущего жилища и многих других неприятностей.
При наличии на руках проекта дома строительной компании можно предъявить претензии, если недостатки в работе обнаружатся уже в процессе эксплуатации построенного дома. Нередко бывает так, что спустя пару лет фундамент или стены покрываются трещинами, либо прогибаются межэтажные перекрытия. Без проекта будет практически невозможно доказать вину недобросовестных строителей.
В случае если строительство дома велось своими силами, всплывает другой "подводный камень". При отсутствии проекта Вы не сможете ввести готовый дом в эксплуатацию и зарегистрировать его. Наличие проекта является обязательным критерием, и простым чертежом здесь не отделаться: проект должен соответствовать ряду требований к оформлению, учитывать СНИПы, ГОСТы и требования ряда других номенклатурных строительных документов. Ну а дом, не прошедший регистрацию, как известно, считается незаконно возведенной постройкой.
Современный проект домостроения должен иметь весь комплекс конструктивных и архитектурных разделов, включая разделы по водоснабжению, отоплению, теплоснабжению, канализационным системам и системам газоснабжения.
Итак, резюмируя вышесказанное, отметим основные выгоды приобретения готового проекта дома:
- соответствие сроков строительства заявленным в проекте;
- экономия денежных средств на стоимости стройматериалов и отсутствие необходимости контроля за их расходом;
- полное визуальное представление о будущем домостроении;
- отсутствие неприятностей с контролирующими органами;
- возможность продажи готового дома.
В завершение следует отметить, что высокопрофессиональные строительные компании всегда готовы адаптировать собственные типовые проекты под требования клиента. Таким образом, отпадает необходимость платить за значительно более дорогой индивидуальный проект и появляется возможность стать обладателем домостроения, в полной мере соответствующего индивидуальным вкусам и предпочтениям.
Пыльные города надоедают многим жителям мегаполиса, особенно в весеннее и летнее время, когда хочется приблизиться к природе и ощущать ее по полной программе. Именно...
Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии (НИиПИТ) разработан типовой проект социальных жилых домов, стоимость которых будет на 15% ниже,...
С чего начать строить дом? С покупки стройматериалов, выбора строительной бригады, подбора проекта? Первый этап в данном случае - проектирование дома. Впрочем, можно,...
Компания "Констркуторское бюро подземных и высотных сооружений" подготовила предварительный вариант проекта реконструкции петербургского Дома журналиста. Согласно...
