Не секрет, что стоимость недвижимости в Москве постоянно дорожает. При этом в разных районах это происходит по –своему. Данная статья сравнит, что же происходит с рынками жилья в Подмосковье и в т.н. «Новой Москве». Небезынтересно узнать, насколько отличается по цене покупка квартир в идентичных новостройках. Проведенное исследование показало любопытные результаты.
В качестве основы берутся данные за август месяц 2013 года. Так, усредненная стоимость квадратного метра в жилых комплексах «Новой Москвы» на первичном рынке недвижимости выросла на 2%, что по цене немного дороже, чем квартиры в новостройках в Энгельсе. В августе она достигла 82,5 тысячи рублей. Для Подмосковья эти цифры существенно ниже. Эксперты установили и процент разницы – 13,5. При этом строительная фирма «Пересвет-Инвест» сообщает, что в августе 2012 года разрыв был больше – 15,6%. Если говорить в целом, то за год произошел некоторый спад в цене. Однако его процент был совсем небольшим – всего 0,3. В итоге в среднем покупка квартиры обойдется в 5 338 миллиона рублей. Эта цифра превысила июльскую цену на недвижимость в размере 1%.
По результатам года цены на жилье здесь поднялись на такой же процент. В результате проведенной экспертизы, было выяснена и численность адресов «Новой Москвы», которые готовы впустить новых жильцов. Она исчислялась в количестве 36 домов. Цифра довольно внушительная. Однако продажи к августу все же упали на 6%. Теперь стоит обратить внимание на строение предложения. Август месяц ознаменовался лидерством квартир в домах монолитного типа. Они заняли в рыночной структуре более 50%. Кирпичные здания были выставлены на продажу в суммарном объеме 24,5%. Панельные объекты завладели в предложении нишей в 18,4%. Также стоит отметить, что центральную часть предложения охватили однокомнатные квартиры (целых 40,3%).
Однако двухкомнатные квартиры ненамного от них отстали. Им принадлежало 36.6% рынка недвижимости в «Новой Москве». «Трешки» были представлены в объеме 20,4%. Многокомнатным помещениям было отведено всего 2,7%. «МИЭЛЬ» обнародовала информацию, что за август месяц стоимость предложения увеличилась до 2,3%. Это касается как раз «Новой Москвы». Теперь за квадратный метр придется отдать 87,6 тысяч рублей. Цена квадратного метра варьируется в зависимости от категорий будущих помещений. К примеру, в сфере «эконом» она доходит до 92,3 тысячи рублей. Если говорит о классе «комфорт», то 1 кв м будет равняться 81,5 тысяче рублей. Сегмент «бизнес» будет стоить от 126 тысяч рублей. Суммарный объем предложения уменьшился за август месяц. Он стал ниже на 7,1% (или 8 100 квартир).
По данным аналитиков, в 2012 году более 80% новых квартир в Москве было продано без отделки. Проведенный среди покупателей таких квартир опрос показал, что отсутствие отделки...
Агентство недвижимости "Доки" сообщает, что за последнюю неделю января средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в эконом-классе снизилась сразу на 2,7% до 4686 долларов....
Недавно стоимость одного квадратного метра московского жилья перевалила за еще одну психологически важную отметку - в 5500 долларов. В течение недели с 5 по 11 мая нынешнего...
Согласно исследования, проведенным специалистами компании "МИЭЛЬ", темпы застройки жильем присоединенных районов Москвы значительно превышают аналогичный показатель...
