С чего начинается строительство загородного дома? Не с фундамента и не с выравнивания ландшафта, нет! Первое, что вам нужно сделать — выбрать подходящий участок.
Первое правило — участок должен вам понравиться. Приготовьтесь к тому, что прежде, чем вы найдете отвечающий всем запросам участок земли, придется немало покататься по окрестностям города. Надо сказать, что выбирать участок нужно не только по его внешнему виду. Присмотритесь к соседям — возможно, вам не захочется жить рядом с молодым человеком, который постоянно зовет гостей на ночь и устраивает дискотеки? Или рядом с бабушкой, которой до всего есть дело? Даже такие мелкие неприятности покажутся вам адом, когда вы поживете на собственной даче несколько дней. Впрочем, это еще не самое главное.
Немаловажный момент в строительстве участка — его ценовая категория. Наверняка вы уже слышали советы риэлторов о том, что покупать дешевый участок не стоит. Не думайте, что на вас хотят наживиться. Дешевые участки действительно довольно часто не отличаются удобством — и если дом еще можно будет построить заново, то перенести участок в другое место, конечно, не удастся.
Выбирая участок, оцените размеры и форму, учитывайте ландшафтные перепады. Немного неровный участок выровнять несложно, а как быть с двором, больше похожим на американские горки, чем на нормальные шесть соток? Если вы планируете высаживать овощи или кустарники, учитывайте плодородность земли. Обязательно осмотрите окрестности. Лучше всего жить рядом с рекой и лесом, поскольку, таким образом, вы получите легкий доступ ко всем дачным развлечениям.
Если размеры будущего дома вам уже известны, соотнесите их с размерами участка. На одну сотку обычно приходится 10 квадратных метров площади вашего дома. Безусловно, это не обязательное правило, но и серьезно отходить от такой нормы начинающим дачникам не стоит.
Подумайте о транспорте — если у вас нет машины, а участок находится в двух часах ходьбы от железнодорожной станции или ближайшей автобусной остановки, добраться до него будет непросто. Хорошо, если вы сможете приезжать на участок в любое время года. Не забудьте также, что дорога должна быть достаточно широкой для проезда грузовых автомобилей, поскольку во время строительства вам так или иначе придется принимать машины с прицепами.
Еще один транспортный момент — оцените, насколько далеко участок находится от вашего дома, сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до него? Это зависит не только от удаленности, но и от загруженности дорог.
Оценивайте почву даже в том случае, если вы не собираетесь заниматься приусадебным хозяйством. Не рекомендуется покупать участки на торфяниках. Если деревья вокруг участка растут хилые, возможно, участок находится на болоте.
Вполне вероятно, что вы захотите провести трубопровод от ближайшего поселка. Причина тому может быть одна, но очень существенная — непригодная для питья вода в скважине. Такое сейчас случается довольно часто. Хорошо, если у дачного поселка есть общий колодец, в таком случае вы гарантированно будете обеспечены водой в любое время года.
Важный момент — наличие электричества. Если оно не подключено предыдущими хозяевами, вам придется потратить внушительную сумму на то, чтобы поставить столб и подвести линию электропередач к своему дому.
Узнайте, есть ли возможность провести газ и воду. Конечно, можно обойтись и без «лишних» удобств, но с ними жизнь на даче станет намного комфортнее.
Если у вас есть дети, да и сами вы на дачу планируете выбираться ради свежего воздуха, оцените экологическую обстановку — если рядом есть заводы или оживленная автомагистраль, лучше выбрать участок в каком-нибудь другом районе. Не поленитесь сходить в администрацию района и поискать информацию в интернете — возможно, в ближайшее время рядом с вашим участком все-таки построят промышленное предприятие.
Узнайте, есть ли рядом магазины, насколько быстро приезжает скорая помощь, есть ли возможность вызвать ветеринарного врача (для тех, у кого есть домашние питомцы, это может быть очень важно).
И, само собой, уточните о том, есть ли у участка кадастровый номер и все необходимые документы, нет ли каких-то ограничений на застройку объекта.
Но вот, наконец, все проблемы решены, участок выбран и куплен. .. С чего начать строительство? Займитесь разработкой проекта. Лучше всего заказать разработку проекта у той фирмы, которая будет делать застройку, поскольку в таком случае все возможные претензии будут обращены к людям, которые будут у вас на виду.
Обратите внимание, что красивая картинка в глянцевом журнале — это еще не проект. Чаще всего там демонстрируется фасад дома, и такие фотографии мало чем помогут в строительстве. Второе, о чем следует помнить — если вы нашли идеальный проект, сначала узнайте, предназначается он для кирпичного или деревянного дома. Надо сказать, что деревянный дом построить и проще, и дешевле. И, наконец, если вы нашли подходящий проект самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов, все-таки обратитесь к архитекторам и узнайте все нюансы. Только после этого можно будет приступить к заливке фундамента. Почему? Есть множество моментов, о которых часто не знают начинающие владельцы загородного участка. Например, дома редко строятся из цельных бревен без перерубов — бревна редко бывают длиннее шести метров, а если вам и попадутся такие, стоимость их будет намного серьезнее.
Когда вы занимаетесь планировкой дома, обязательно определитесь с ориентацией по сторонам света и расположением на участке. Участок нужно разделить на отдельные зоны — где будет находиться колодец, где беседка, где баня, а где сам дом.
Планировку дома можно сделать примерно такой: окна гостиной выходят на лес или поляну. Хорошо, если самый красивый вид открывается на юго-запад — тогда по вечерам вы сможете полюбоваться на закат. В северной части дачи окон должно быть меньше, чем на всех остальных. Если участок узкий, лучше всего «прижать» дом к его краю, оставив один большой проход, а не два маленьких.
Прежде, чем общаться с профессионалами, сначала решите, какие помещения будут в доме — сколько спален, где будет находиться кухня. Оценивая площадь будущих комнат, ориентируйтесь на площадь аналогичных помещений в вашей квартире. Если вам трудно представить все это, посетите несколько домов, выставленных на продажу и оцените планировку. Возможно, вы решите совместить кухню с гостиной или расположить одну-две спальни на первом, а не на втором этаже.
Заранее подумайте, какая техника будет располагаться в доме — телевизор, кухонная плита, микроволновка, холодильник. .. Возможно, вы не планируете приобретать все сразу, но когда дело дойдет до покупки, изменить размеры дома будет уже нельзя.
Прислушивайтесь к советам архитектора и не скандальте. Возможно, вам предложат намного более удобный вариант, чем вы планировали изначально.
Проектируя многоэтажный дом, можно разделить комнаты детей и родителей. Едва ли подростку понравится жить рядом с родительской спальней.
Особое внимание обратите на лестницу — если у вас есть престарелая родня, нельзя делать подъем слишком крутым. Заодно подумайте над тем, как вы будете заносить мебель на второй этаж. Возможно, лестницу стоит сделать шире, чем вы планировали изначально.
Чаще всего дачные дома имеют один-два этажа. Если вы хотите построить трех- или четырехэтажный дом, обдумайте свое решение как можно тщательнее. Да, такой дом выглядит красиво и занимает меньше места на участке, но у неопытного строителя он может покоситься довольно быстро, а бегать по лестницам нравится далеко не всем.
На заметку. Если вы когда нибудь задумывались о том, что бы открыть свой бизнес, то наверняка вас часто мучал вопрос: Как продавать (тут)? Точного ответа на данный вопрос вам никто, точно не даст ответа. У кого есть так называемый природный дар, втюхивать всё подряд и всем подряд. Но большинство, кто работает в сфере торговли обучаются этому на личном опыте.
Хочу снимать видео! / Советы для Новичков: Камера, Свет, Редактор, Звук
Хочу выразить огромную благодарность Маше за то, что она поделилась своим опытом и советами!
- Увеличьте количество припоя в жале паяльника — таким образом паяльные работы будут проводиться намного быстрее. - Разогревать столярный клей необязательно — достаточно...
Обои – это самый популярный на сегодняшний день отделочный материал для стен. Это обусловлено огромнейшим ассортиментом рисунков, цветов, фактур и материалов, достаточно...
Перед тем как выбрать бойлер, нужно немного изучить его принцип действия. Бойлер-водонагреватель объемного типа, в котором для нагрева воды требуется довольно большое...
При установке сантехники необходимо позаботится о том, чтобы унитаз был правильно смонтирован, а трубы и шланги должны иметь крепкое соединение. Также важно проверить...
