Сейчас многие живут в съемных квартирах. Почему — вопрос отдельный. Кому-то просто не нужна своя квартира по какой-то причине (например из-за частых командировок), кто-то не может ее купить. .. Во всяком случае, арендаторов с каждым годом становится все больше и больше. Спрос, как известно, рождает предложение, и вы сами, вполне вероятно, уже задумывались о том, чтобы сдать свою пустующую квартиру. Но если вы хотите сдать квартиру выгодно, а не за копейки, для начала нужно будет подготовить ее к сдаче, придать товарный вид — навести порядок, сделать хотя бы минимальный ремонт, вынести все ненужное и купить то, без чего жизнь в квартире не будет комфортной для новых обитателей.
Мы вовсе не призываем вас в срочном порядке делать ремонт — в маленькой квартире на окраине он, вероятнее всего, просто не окупится (об огромных элитных квартирах в центре города мы в данном случае не говорим). Но в чистую квартиру гораздо приятнее будет въезжать чистоплотным платежеспособным людям.
Сначала нужно заняться генеральной уборкой. Вынесите весь хлам, который копился в квартире годами. Избавьтесь от истлевшей картины на стене, пыльного ковра и тумбочки-хромоножки. Если вы оставите эти признаки советской хорошей жизни, ваши жильцы не оценят стараний. Кстати, квартиру можно сдать и без мебели — многие ищут именно такой вариант. Если мебель в вашей квартире уже очень старая, оставьте минимум мебели. Возможно, кое-что придется докупить — благо, сейчас это можно сделать в комиссионных магазинах и на интернет-барахолках без особых затрат. Если же вы решили полностью заменить старую мебель на новую, сделать это тоже будет не слишком дорого.
Помните о том, что сейчас не принято заставлять квартиры мебелью. Вместо жуткого черного платяного шкафа — изящный и «стройный» шкаф-купе. Вместо старомодной горки — удобный стеллаж. Благодаря таким решениям квартира будет казаться потенциальным жильцам визуально больше, да и выглядит это значительно лучше.
Обустраивать квартиру по собственному вкусу не следует. Лучше всего остановиться на нейтральном варианте отделки, который практически ни у кого не будет вызывать раздражения. К примеру, далеко не всем понравятся цветастые обои и салатовые полы. Лучше остановитесь на спокойных тонах — бежевый, светло-коричневый, белый, нежно-голубой. Такие цвета делают помещение светлее и визуально увеличивают его размеры.
Идеальная отделка для стен — обыкновенные недорогие обои. К тому же, не будет жалко если они испортятся, вы просто переклеите их перед въездом новых жильцов.
Квартиру нельзя делать слишком яркой, но немного разнообразить интерьер все-таки можно. Развесьте на стенах картины и художественные фотографии, замените люстру на более необычный вариант. Эти миниатюрные элементы новый житель квартиры с легкостью уберет, если они ему не понравятся.
Напольное покрытие — ламинат, линолеум, паркет. Эти три варианта отделки отличаются долговечностью и немаркостью. Можно, конечно, постелить ковролин, но приготовьтесь к тому, что его легко испачкать и практически невозможно очистить. Да и даже самое небольшое количество пепла, упавшего на пол, может привести к трагическим последствиям.
При помощи зонирования квартиру можно представить в выгодном свете. Однако, при этом не стоит забывать и о свете электрическом, особенно это актуально для квартир на темной стороне дома. Можно расположить на потолке большую люстру, а на стенах развесить бра. Последние, кстати, помогут при зонировании комнат.
Позаботьтесь о том, чтобы в квартире не было проблем с проводкой, а иначе вам может потребоваться срочный вызов электрика (далее) . Проверьте все розетки и выключатели. Если они были установлены еще в советские времена, придется их заменить на более современные.
Раз уж мы затронули электрику, поговорим и об остальных коммуникациях, вернее — о сантехнике. Лучше всего заменить сантехнику, если старая была установлена около 15–20 лет назад или даже раньше. Фаянс выбирайте белый или голубой, эти цвета не режут глаз, а белый, опять же, поможет визуально увеличить размеры санузла. Если всю сантехнику вы заменить не можете, поменяйте хотя бы краны, подводку и бачок. Вечно текущая вода в ванной никого не обрадует, и вам так или иначе придется заниматься починкой, чтобы обиженные жильцы не съехали.
Если квартира расположилась рядом с железнодорожной станцией или оживленным шоссе, вы не сможете ее выгодно сдать без обеспечения должной звукоизоляции. Как минимум, следует установить стеклопакеты, они значительно уменьшают количество неприятных звуков, поступающих извне, а действительно качественные и вовсе устраняют их полностью.
И, конечно, для того, чтобы потенциальный жилец не испугался уже с порога, нужно заменить дверь. Облезлая обшивка, порванная в некоторых местах — это не для хорошей квартиры. Позаботьтесь об обивке двери и замках — их должно быть два. Не забудьте привести в порядок дверной звонок. Даже если у себя в квартире вы предпочитаете обходиться без него, это не значит, что нерабочий звонок порадует других людей.
Конечно, лестничную площадку у чужих квартир вы почистить не сможете, а вот свою часть можно помыть, вынести на помойку весь хлам и постелить коврик у двери.
Пользуясь этими советами, вы при минимуме затрат сможете сдать квартиру за вполне приемлемую и для вас, и для арендатора сумму. А в дальнейшем сделанный в квартире ремонт обязательно окупится — часть в течение двух-трех месяцев, а иногда и быстрее.
Как обновить ванную комнату в съемной квартире
Съемные квартиры часто бывают проблемными: непривлекательный пол, старая плитка, устаревшие светильники — частые «сожители» в арендуемых квартирах. Но есть множество способов борьбы с этим.
Конечно, на самом деле стены не могут плакать, у них и глаз-то нет, не говоря уж о душе. А вот появляющуюся на стенах влагу принято называть в переносном смысле плачем....
Екатеринбургские компании, занимающиеся сдачей квартир в посуточную аренду, стали расторгать договоры долгосрочной аренды с собственниками помещений. Об этом корреспонденту...
Приобретение жилого помещения всегда связано с некоторыми рисками в финансовом плане, и новостройки в данном случае не являются исключением. Для того чтобы ваша дальнейшая...
Наконец наступил долгожданный день, и вы приобрели квартиру в новостройке. Находясь на грани начала ремонта, не хочется задумываться о предстоящих проблемах, а все...
