Главная » Услуги » Проверка юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры

Дата публикации: Декабрь 8, 2012

Каждый человек, покупая квартиру рассчитывает в ней жить спокойно, долго и счастливо. Но к сожалению, зачастую после её покупки покупатель радуется своему приобретению недолго, так как впоследствии оказывается, что квартира обременена правами третьих лиц, это означает, что помимо него в приобретённой квартире имеют право проживать и другие лица, о которых при совершении сделки ничего не было известно.

Категории лиц, чьими правами может быть обременена покупаемая квартира:

Несовершеннолетний не участвовал в приватизации, но в тот момент был прописан в данной квартире. В любой момент он имеет право обратиться в суд и оспорить Ваши права на данную квартиру, и высока вероятность, что суд удовлетворит его иск.
Так называемые лица, выписанные «в никуда» то есть человек был снят с регистрационного учёта, но при этом не зарегистрировался в другом месте. Даже в случае, если человек не был собственником, но был зарегистрирован в данной квартире он имеет право в ней проживать. Данное обстоятельство конечно не может привести к изъятию квартиры из Вашей собственности, но могут возникнуть определенные неудобства, связанные с тем, что Вам придется обращаться в суд, чтобы лишить его права проживать в Вашей квартире, при этом тратить свои деньги и время.
Один из супругов. При покупке, бывший собственник состоял в зарегистрированном браке, на момент совершения сделки не было получено письменное согласие другого супруга на продажу квартиры. В будущем есть риск, что супруг, чье согласие на продажу не было получено, обратится в суд и оспорит Ваши права на приобретённую Вами квартиру, и, скорее всего, суд будет на стороне бывшего собственника.
В приобретаемой квартире было прописано лицо, которое на момент совершения сделки было осуждено и выписано. По истечению срока отбывания наказания он возвращается и узнает что квартира продана. В данном случае бывший собственник имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, и большой процент вероятности того, что суд удовлетворит его иск.

Данный перечень категорий лиц далеко не исчерпывающий, в каждом случае он индивидуален так как непосредственно изучается особенности родственных отношений продавца.

Такие моменты можно выявить только проверив юридическую чистоту квартиры.

Проверка собственника квартиры.

Одним из важных моментов при совершении сделки купли-продажи является проверка собственника квартиры. Так как в будущем вы можете быть неприятно удивлены тем фактом, что на момент совершения сделки купли-продажи один из собственников стоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Это может грозить тем, что после совершения сделки, бывший собственник имеет право обратиться в суд с просьбой расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на то, что в момент совершения сделки не понимал значение своих действий. В данном случае суд удовлетворит иск, и квартира возвращается старому владельцу, однако уже потраченные деньги они будут возвращать обратно только по решению суда и не факт что вернут всю сумму единовременно, скорее всего, это будут маленькие незначительные суммы в течении длительного периода времени. Чтобы обезопасить себя от таких неблагоприятных последствий, после покупки квартиры, необходимо обязать собственника предоставить Вам справку об освидетельствовании в Психоневрологическом и Наркологическом диспансере.

Таким образом проверка юридической чистоты квартиры — это необходимый первоочередной шаг при покупке жилищной площади, который позволит обеспечить надежность и безопасность проводимой сделки купли-продажи.

Под юридически чистотой квартирой понимается, что для заключения сделки с данной квартирой нет никаких юридических препятствий, и в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности данной сделки либо признания ее недействительной

Покупка квартиры – это важный и ответственный шаг в жизни каждого человека, так как это не только место, где он проводит большую часть своей жизни, но и объект инвестирования. Поэтому к покупке квартиры нужно отнестись с особой осторожностью так как сегодня на рынке огромное количество недобросовестных продавцов и мошенников, в связи с этим возникает необходимость производить Юридическое сопровождение сделки. Благодаря юридическому сопровождению сделки Ваша квартира и деньги не будут подвержены риску утраты.

Проверка юридической чистоты квартиры имеет много тонкостей, поэтому лучше доверить ее опытным специалистам юридической компании, которые профессионально и качественно, проверят приобретаемую Вами квартиру. Юридическая компания МГК «Вектор Права» имеет в штате высококвалифицированных специалистов, какоторые обеспечат Ваше спокойствие за юридическую чистоту квартиры. Вы можете проконсультироваться по телефонам: +7(499) 502-55-87, +7-926-980-04-77.

Юридическая чистота квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры