Если вы хотите сменить место жительства, переезжаете в другой район или просто решили увеличить жилплощадь, самый простой и известный способ это сделать – произвести прямой обмен жилья.
Как вариант покупки рассмотрите эти новостройки Рязани цены на которые вполне приемлемы.
Критерии оценки жилплощади
Не всегда такой обмен является взаимовыгодным, потому что стоимость жилья может отличаться. Идя по пути прямого обмена, вы упускаете возможность провести оценку имущества, которое переходит к вам в собственность. Критериями оценки квартиры выступают:
- количество комнат;
- площадь жилья;
- район расположения квартиры;
- близость и развитость инфраструктуры;
- этаж в многоквартирном доме;
- типа планировки и т.д.
Внимание в первую очередь приковано к первым двум пунктам. Существуют и более рациональные пути обмена жилья.
Варианты обмена квартир
Чаще всего обмен происходит путем заключения договоров купли-продажи. Это быстрая и эффективная сделка, единственным минусом которой является необходимость уплаты налогов в госбюджет за их совершение. Для того чтобы ускорить процесс, рекомендуется воспользоваться услугами агентств по продаже недвижимости или тех, что специализируются на обмене квартир. В таком случае у вас будет возможность осуществить равнозначный обмен, доплатить или получить доплату за квартиру.
Помощь квалифицированного специалиста поможет вам минимизировать существующие риски приобретения «грязной» квартиры или признания договора недействительным в дальнейшем.
Для самостоятельного поиска варианта обмена, разместите объявление в местных СМИ или того города, в котором хотите приобрести квартиру. Сделки о продаже квартир подписываются сторонами одновременно, поэтому фактически происходит обмен жилплощадями. После удостоверения договоров у нотариуса, следует посетить органы госрегистрации и получить свидетельство о праве собственности на квартиру. С этого момента каждый из лиц, участвовавших в обмене, считается собственником новой квартиры.
Санкт-Петербург является вторым по величине городом нашей страны после Москвы. Он вообще во многом похож на столицу, например, здесь также достаточно хороший средней...
Процесс обмена землей с государством является делом очень туманным. Более того, во многом, он притесняет права, как арендаторов, так и собственников. По Законодательство...
Квартиры в Несебре Квартиры в Несебре все шире способствуют привлечению инвестиций, поскольку обладают всеми признаками современного жилья. Здесь созданы привлекательные...
Как можно узнать реальную стоимость квартиры? И все ли вторичное жилье продается по той цене, которая была заявлена? На сегодня существует несколько способов, как оценить...
