Потенциальным покупателям недвижимости загородного типа в первую очередь требуется ясное представление своей цели. Другими словами, требуется решение – какой именно дом ему нужен и чего будет достаточно, насколько отдален он должен быть от окружной дороги и в каком направлении от столицы. Если планируется покупать жилье для того чтобы проживать постоянно, а делам бизнеса требуется ежедневное присутствие в Киеве, то стоит рассмотреть недвижимость загородного типа, что расположится не далее чем 30 километров от дороги. Направление выбирают исходя из того. Насколько удобным будет проезд к месту работы или до квартиры в городе. Если же требуется дом под воскресный отдых и сезонное проживание семьи – стоит обратить внимание на районы что более отдалены, в которых можно найти многие живописные уголки, леса, водоемы, и даже специально организованную рыболовную зону или охотничьи угодья.
Также, стоит подумать как ограничить доступ к своим владениям других людей – кованные или мурованные заборы, или же автоматический шлагбаум, который сможет сильно облегчить доступ к дому посредством автомобиля. Также, подумайте, какая площадь участка в придомовых территориях вам требуется. Конечно же, в теории 50 и более соток обладают привлекательным видом, но каждая лишняя сотка становится лишними расходами. И не всегда возможно приобретение земли в тех количествах, которые нужны. Для того чтобы жить на природе в собственном доме большая часть предпочитает наличие надела не более чем в 25 соток. Наиболее популярными среди потребителей являются участки в 13-20 соток, второе место отводится участкам менее чем 12 соток, а третье – 20-30 соткам, после чего 50 и 00 соток. Современные тенденции являются такими, что определенной частью состоятельных граждан приобретаются совершенно различные виды домов с участками.
После того как вы приняли решение относительно размеров надела, стоит определить параметры дома. На данный момент есть уже сформированные стандарты по соответствию площадей участка и строения на нем. Они вырабатывались методом проб и ошибок на протяжении всех лет пока формировался рынок недвижимости загородного типа. К примеру, для небольших домов в 120-150 квадратных метров достаточно наличие участка в 12-15 соток, а дому площадь которого составляет 350-450 квадратных метров требуется уже участок в 18-20 соток и выше. Конечно же, стандарты – вещь очень хорошая, но определяющим фактором и далее будет потенциал покупателя с финансовой точки зрения.
Далее стоит определить ориентировочную цену желаемого дома и сопоставить реальную квартиру со своими возможностями. Для прохождения данной стадии максимально быстро требуется проведение хотя бы начального анализа рынка недвижимости загородного типа и использовать специализированные журналы, газеты, каталоги и сайты в интернете. Несмотря на то, что процесс является весьма трудоемким, и требует наличия навыков по работе с масштабными обьемами информации, он стоит тех сил которые вы тратите. Для того чтобы ускорить дело возможно обращение за сведениями к риэторам, которые специализируются на продаже участков загородного типа вместе со строениями.
Приобретение недвижимости в организованной застройке также дает гарантии однородного окружения и качественных современных коммуникаций, поэтому такая земля также будет стоить весьма недешево. К примеру, в районе 30 километров от кольцевой дороги практически отсутствуют коттеджные поселки класса «эконом», где возможно приобретение полностью готового дома по цене ниже чем 200 тысяч долларов. Нижние ценовые пределы составляют 350 тысяч долларов, а верхние исчисляются миллионами.
При точечной застройке в обычных поселках или деревнях и в садоводческих товариществах стоимость надела будет гораздо более низкой и до сих пор возможно нахождение готового домика на участке в 6-12 соток по цене в 20-30 тысяч долларов. Тем не менее не стоит ожидать хороших дорог, удобного круглогодичного подьезда, охраны и всесезонного водопровода. Также, цены будут зависеть и от размера обьекта недвижимости и стадии его готовности. Итак, в результате действий относительно сбора информации вы должны получить список с несколькими понравившимися предложениями, которые устроят также и в отношении цены. Теперь стоит договориться с продавцами про показы домов и вперед. Также, помните, что продавцы заинтересованы в реализации своего товара максимально дорого и быстро, поэтому не всегда дают корректные и исчерпывающие данные по поводу обьекта. Поэтому нужно быть максимально бдительным и точно, конкретно узнавать все данные по поводу вашего будущего жилья.
Надеждинск - это первый коттеджный поселок, который строится по программе доступного загородного жилья. Компания "Новые земли" возводит поселок в 20 км от Екатеринбурга...
В связи с заметной тенденцией роста ритма повседневной жизни, в которой все острее стоит вопрос экологического положения, россияне все чаще выбирают жизнь в загородном...
Согласно с Налоговым кодексом, который вступил в силу 1 января текущего года, кроме местных налогов и сборов теперь будет взиматься новый вид налогов – налог на имущество...
Рост цен на загородную недвижимость в Санкт-Петербурге продолжается. Как отмечают эксперты, средняя стоимость участков с частичной или полной инженерной подготовкой...
