После того, как вы закончили подготавливать квартиру к продаже, следует определиться с ее ценой. Не стоит забывать, что максимально завышенная стоимость будет постоянно отпугивать клиента. Так же очень низкая стоимость, не принесет никаких доходов. Поэтому отнеситесь с пониманием, к дальнейшим советам. Это залог успешной и выгодной аренды.
Итак, ходовая стоимость аренды за московскую "однокомнатку" около 20-25 тыс. руб. в месяц. И с каждой комнатой стоимость растет, примерно на 5 тыс. руб.
Но это не окончательная цена. Она изменяется в зависимости от места положения квартиры, состояния, площади и т.д. Так же, можно сказать, что не следует обращать внимания на сильно заниженные цены - 8 тыс.руб. в месяц, скорее всего это очередной "лохотрон" и к стоимости вашей квартиры никак не относится.
Теперь определимся с ценой. Для этого выбираем и обзваниваем несколько агентств недвижимости. Важно рассказать агенту все детали в точности, ничего при этом не исказив. Старайтесь задавать множество вопросов, например, как изменится цена с мебелью или без нее, с бытовой техникой и без, и т.д. К примеру, если вы поставите телевизор, то он окупится за несколько месяце и станет приносить прибыль. После того, как услышите все варианты стоимости вашей квартиры, выбирайте среднее. Ведь завышать цену - риэлторская хитрость, чтобы уговорить хозяина работать именно с этим агентством.
Теперь можно приступать к выбору денежной единицы арендной платы. В основном средние массы используют российскую валюту, поэтому лучше всего остановиться на ней. При том, что обычно, расплачиваться за аренду наниматор будет наличными. Ведь это самый простой способ скрыть доходы от чужих глаз. И, как это не странно, такой способ расплачиваться за аренду вполне устраивает обе стороны: вам легко уйти от ненужных налогов, а арендатору - избежать показа своей зарплаты в "конверте". Но бывают и исключения из правил, когда фирма сама снимает для работника квартиру. В этом случае арендодателю не стоит скрывать свои доходы от налоговой инспекции.
Сроки арендной платы вы устанавливаете самостоятельно, но лучше всего сделать их за месяц вперед. Так же, в начале сделки можно попросить арендатора сделать вам страховой платеж. Он служит компенсацией того, что квартира по окончанию срока аренды будет целой и невредимой. Эту сумму, в размере месячной стоимости аренды, вы возвращаете нанимателю по окончанию сроков сдачи.
YRoom.ru
У Москвы получилось обогнать лондонский Сити по дороговизне аренды офисных помещений и теперь уступает в Европе только лондонскому Уэст-энду. Средняя стоимость аренды...
Осуществляя выбор подрядной организации, всякий заказчик ремонта решает три важнейших вопроса — качество, цены и гарантии. Если вы желаете получить самое лучшее решение...
Довольно новый и востребованный интерьерный стиль – это экологический дизайн, который являет собой попытку восстановления природной среды в сферах существования...
Перепланировка квартиры в наше время - дело довольно непростое. Многие современные дизайнерские журналы предлагают самые разнообразные вариации подобных перепланировок...
