Главная » Полезные статьи » Один “квадрат” элитного жилья в Петербурге за год подорожал более чем на 7,5%

Один “квадрат” элитного жилья в Петербурге за год подорожал более чем на 7,5%

Дата публикации: Октябрь 1, 2013

Один Аналитики компании Astera подсчитали, что подорожание элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге, за 2012-й год составило более 7,5% (порядка 235 тысяч рублей) за 1м2. Рост стоимости обусловлен как повышенным спросом, так и запуском качественных новых жилпроектов. При строительстве многих объектов элитных классов была использована клинкерная плитка, имитирующая кирпичную кладку. Применение при строительстве клинкерной плитки позволило добиться при реализации элитных проектов фантастических эстетических, декоративных и эксплуатационных качеств.

На конец 2012 года объемы жилья, возводимого по классу "премиум" составляют 162 тыс. м2. Первые места по строительству элитной недвижимости распределены между Московским (почти 30%), Петроградским (до 20%) и Центральным (17%) районами Петербурга. Лидером по возведению жилья класса "премиум" по-прежнему остается Центральный район – здесь было возведено 132 тыс м2 жилья этого класса.

Вместе с тем, для строительства домов премиум-класса наблюдается большой дефицит площадей. По мнению экспертов, это может привести к увеличению разницы в стоимости "премиум" и "бизнес" классов жилья. Первые тенденции к этому заметны уже сегодня, когда жилье бизнес-класса приобретает характер массовой застройки, а премиум-класс становится в большей мере эксклюзивным.

Жилье бизнес-класса сегодня предпочитают возводить на бывших промтерриториях, включая жилую часть в состав многофункциональных комплексов. "Премиум-класс", в свою очередь, наращивает долю квартир, имеющих большие площади, от трехкомнатных квартир и более.

Доля инвестиционных покупок жилья на рынке элитных классов снизилась до 15%, а в отдельных районах и до 10%. Покупатели предпочитают использование ипотечных средств, страхуясь от возможной недобросовестности застройщиков.
Наиболее интересными проектами, стартовавшими в конце 2012 года на рынке элитной недвижимости являются ЖК "Собрание" от компании RBI, возводимый на территории Петроградского района и Brilliant House от Fort Group по проспекту Динамо.