Главная » Полезные советы и рекомендации » Недорогой загородный дом: покупать или строить?

Недорогой загородный дом: покупать или строить?

Дата публикации: Август 23, 2011

Если у вас имеется небольшая сумма денег и большая мечта о загородном доме, пожалуй, стоит задуматься о том, строить ли дом своей мечты самостоятельно или купить уже готовый недорогой домик. Именно об этом мы и будем говорить ниже.

Недорогие участки в коттеджных поселках по большей части размером от 10 до 25 соток, причем чем ближе к городу, тем меньше и дороже участков. Плюс коттеджного поселка в том, что здесь есть охрана и все необходимые коммуникации. Даже если газ в поселок не проведен, магистраль часто пролегает совсем рядом с ним. Сейчас мы рассматриваем не вариант строительства нового коттеджного домика, а вариант покупки готового. Обычно коттеджи в поселках довольно маленькие — 100–200 квадратных метров. Такой коттедж с участком обойдется в 4–9 миллионов рублей.

Что вы получаете за эти деньги? Сам участок, готовый дом с наружной отделкой и частично — внутренней. Кроме того, в дом уже проведены все необходимые коммуникации, кроме, может быть, газа.

Несколько лет назад, когда кризис еще не вошел полностью в свои права, многие фирмы накручивали немалую цену за такой домик, но сейчас она составляет не более 20%. Звучит соблазнительно, верно? Впрочем, обольщаться не стоит — на деле это может быть до 1,5 миллионов рублей, сумма довольно-таки внушительная.

Особо остановимся на всех плюсах и минусах жизни в коттеджном поселке. Конечно, основной плюс — наличие развитой инфраструктуры, часто в поселках имеются даже свои магазины, а это значит, что жить там можно практически не выезжая в город. Также к плюсам относятся отличные дороги, наличие охраны и обслуживающих работников, которые, в случае каких-либо проблем, смогут их быстро исправить. В коттеджном поселке многие люди живут постоянно, поэтому скучать вам не придется.

Впрочем, этот плюс может оказаться минусом. Поскольку в коттеджных поселках дома эконом-класса находятся совсем рядом друг с другом, нет ничего удивительного в том, что вы постоянно будете находиться под пристальными взглядами соседей, причем не всегда благожелательных. Такое придется по вкусу не каждому.

Дома в коттеджных поселках довольно однообразные — отделка, в основном, абсолютно одинаковая, поэтому вид открывается довольно скучный. Правда, со временем фасад дома можно изменить на свой вкус — были бы средства и желание.

Построить дом под себя можно только в случае индивидуального проектирования и строительства, ведь не все любят бассейны, открытые террасы и бильярдные комнаты. .. Да и от количества членов семьи и их увлечений зависит то, как будет выглядеть дом мечты. У строительных фирм типовых проектов больше, чем у тех, кто строит коттеджные поселки, их легко можно изменить и адаптировать под ваши нужды.

О чем еще следует поговорить, когда обсуждается готовый коттедж? Конечно, о строительных материалах. Тут ситуация примерно такая же, как и при вселении в новостройку — чистовой отделкой придется заниматься самостоятельно (или привлекая стороннюю фирму, что, впрочем, намного комфортнее). Конечно, хлопот вы в таком случае получаете намного меньше, чем при строительстве. Или все же нет? Разберемся.

Не забывайте о том, что вы не сможете проконтролировать качество стройматериалов. Конечно, чем дешевле материалы, тем дешевле сам дом, но при самостоятельном строительстве на ту же сумму вы сможете купить материалы намного более качественные. Потому и дешевы дома эконом-класса в поселках, застройщики частенько экономят на материалах. А на вид, увы, невозможно определить, какие именно материалы использовались при строительстве и как долго прослужит свежеприобретенный дом.
Еще один минус — розетки располагаются там, куда их велел прикрепить его высочество типовой проект. Для многих людей это действительно является проблемой.

Можно ли рассматривать как плюс наличие ипотечной программы? Ее предлагают многие фирмы, продающие дома в коттеджных поселках. Минусы и плюсы ипотеки не являются темой нашей статьи, поэтому, пожалуй, наличие такого варианта скорее является плюсом.

У строительных компаний тоже имеется подобный вариант — оплачивать работу можно поэтапно, тем самым облегчив для себя самостоятельное строительство дома. Есть и так называемое отложенное строительство — в таком случае фундамент закладывают осенью, сруб ставят к зиме, а все остальное — летом. Тоже своего рода рассрочка, правда, получить дом мгновенно в таком случае не получится.

Возможно, вы уже обратили внимание на аналогичные дома, находящиеся вне коттеджных поселков — цена такого дома существенно меньше. Почему? Ответ прост — те фирмы, которые предлагают приобрести дом в коттеджном поселке, обычно не занимаются строительством сами. В случае же с более дешевыми предложениями, продажей домов занимаются фирмы-подрядчики, которые эти дома и построили. Дом в коттеджном поселке никак не может стоить дешевле аналогичного дома вне поселка, поскольку, во-первых, фирме-продавцу нужно получить определенный навар, во-вторых, если даже строительством фирма занимается сама, ей, как правило, нужно возвращать с процентами взятый для этих целей кредит.

Ну, а что касается домов, в которых уже кто-то жил до вас. .. До кризиса это был прекрасный выгодный вариант, но сейчас значительно дешевле будет построить новый дом, чем купить тот, которым пользовались ранее.

На заметку: ваша компания намерена строить новый газопровод? Или же необходимо заменить старые трубы? ЗАО «ПЛАСТ ПРОФИЛЬ» предлагает отличные газовые трубы для ЖКХ частных домов! Продукция компании «Пласт Профиль» – это надежность, качество и большой срок службы.

Sims 3 Уютный загородный дом
Коды к игре Симс 3:
Нажмите [Сtrl]+[Shift]+[С] , чтобы вызвать консоль для ввода кодов.
Код разработчика: TestingCheatsEnabled true/false.
Motherlode — добавляет 50. 000 к бюджету семьи.
Kaching добавляет 1000 к бюджету семьи.