Являющийся вторым по величине и значению городом в Самарской области, Тольятти занимает левый берег Волги. Население – 720 тысяч человек. Очень большая часть из них трудится на крупнейшем в нашей стране автомобильном гиганте – «АвтоВАЗе». Это предприятие здесь называют градообразующим, и это – основной работодатель не только для жителей города, но и тех, кто приезжает сюда работать с периферии.
Помимо «АвтоВАЗа» здесь функционирует несколько химических предприятий, являющихся крупнейшими в мире по производству аммиака. Большое место в промышленной структуре занимают предприятия легкой и пищевой отраслей экономики. А местоположение Тольятти на пересечении крупных магистральных дорог России поставило его в ряд узловых по части транспорта.
Город развивает свой мелкий бизнес, как правило, предприниматели занимают здесь нишу в розничной торговле, а также занимаются ремонтом бытовой техники. Впрочем, им не сравниться с имеющимися здесь крупными международными торговыми сетями. В целом розничная сеть получает весомые импульсы для стремительного роста привлечением средств со всего региона.
Торговые центры Тольятти
Тольятти – город строящихся крупных торговых и развлекательных центров, здесь идет в рост возводимая с каждым годом все более активно коммерческая недвижимость. Вкупе с развитием транспортной инфраструктуры и наличием больших площадей незанятых земель общегородского пользования это способно заинтересовывать крупных инвесторов для вложения средств в недвижимость, в том числе коммерческую.
Офисная недвижимость Тольятти
Что касается рынка, то коммерческая недвижимость Тольятти развивается столь динамично, что в настоящее время в Тольятти практически нет никакого дефицита в площадях различных категорий и назначений. К примеру, если до 2007 года в городе существовал значительный дисбаланс между предложением и спросом на рынке офисных площадей, то вот уже шестой год, как дефицит в них полностью удовлетворен. Теперь данный сегмент получает свое поступательное развитие, хотя спрос на эту коммерческую недвижимость немного упал из-за насыщенности предложениями на рынке. Этот нюанс, однако, не мешает активной работе внутри сегмента. Обусловлено это, в первую очередь, наступившим периодом значительно возросшей конкуренции среди различных объектов офисных центров. Самым, пожалуй, насыщенным сегодня стал Автозаводской район города, где сосредоточены многочисленные бизнес-комплексы, каждый из которых предлагает свои варианты, что в целом играет на руку потенциальным клиентам. Необходимо отметить, что предложение заметно превышает спрос, а это, в свою очередь, вызывает замедление роста цен, которые к настоящему времени лишь немного опережают инфляцию. К тому же в Тольятти строится много новых современных центров, что в перспективе будет приостанавливать рост аренды. Другой вполне предсказуемый прогноз – в том, что качественный уровень продолжит свой рост, неприспособленные же помещения, которые пару-тройку лет назад еще являлись реальными игроками, теперь будут вынуждены со временем уйти в другую нишу. Впрочем, разнобой в ценах все еще делает привлекательными офисы класса C и D. Предложение аренды очень велико, рекомендовать можно «Квадрат» (Автозаводской район) и «Форум» (Новый проезд).
Торговая недвижимость Тольятти
Схожая ситуация и на рынке торговых центров. Здесь нет насыщенности, присущей офисному сегменту, однако снижение спроса и превышение предложения внесли свои коррективы и в политику образования цен торговой недвижимости. Свидетельством тому – появившиеся свободные площади. Неплохо зарекомендовали себя центры класса «К» («Крокус» и «Park house»), а также более перспективные «КИТ» и «Волга молл». В этом плане Тольятти опережает даже регионально более предпочтительную Самару, где объем качественных площадей торгового назначения все же ниже, чем в городе «АвтоВАЗа». Объем предложений в данном сегменте – порядка 700 тысяч квадратных метров.
Складские помещения в Тольятти
Складской сектор пока еще только начинает развиваться, не миновав пока еще даже стадии начального формирования. Видимо, это происходит потому, что данные объекты не получают должной востребованности. И в этом плане Тольятти заметно отстает от Самары. Хотя, если брать во внимание привлекательность города, лежащего на пересечении транспортных магистралей федерального значения, то можно говорить только о неразворотливости здешних предпринимателей. Очевидно, что уже в ближайшие несколько лет в городе будут созданы значительные терминалы, логистические комплексы и другие современные инструменты ведения как внутриэкономической, так и внешнеэкономической деятельности. Тем более, что здесь имеется возможность комбинировать виды перевозок – от автомобильных и железнодорожных до речных.
Коммерческая недвижимость в Праге NovastranaTV
Аренда коммерческой недвижимости в Тольятти Аренда офиса в городе Тольятти для соискателей в области промышленности или торговли предлагается весьма обширный список...
Как и многие другие сегменты экономики, рынок недвижимости не существует в вакуумной среде. Как он зависит от ряда других сфер деятельности, так и напротив, есть зависимые...
Ежедневно в агентства недвижимости Одессы поступает масса заявок, таких как арендую или куплю недвижимость в Одессе. Поэтому ежегодно цены на недвижимость продолжают...
Улица Пальмиро Тольятти снова действует в двухстороннем режиме. Как сообщили в пресс-службе Администрации города Екатеринбурга, в связи со строительством транспортной...
