В наше время далеко не все могут позволить сходу купить себе жилье, однако многие банки предоставляют кредиты на строительство дома. Конечно, дабы защитить себя от возможного риска, финансовые организации требуют в качестве залога землю, на которой будет находиться жилье.
На какие показатели в первую очередь может обратить внимание кредитор, рассматривая вашу заявку на заем?
Во-первых, недвижимость ваша должна быть зарегистрирована в БТИ, при этом фиксироваться как «незавершенное строительство». Желательно, чтобы дом при этом был готов хотя бы наполовину. Наличие коммуникаций и прочего, что способно обеспечить более ли менее полноценное проживание пусть и в недостроенном доме, также расположит к вам заемщика.
Земля, на которой строится дом, не должна находиться в аренде.
В течение всего процесса строительства и пока государственная комиссия не завершит свои этапы, заемщик будет вынужден платить завышенную процентную ставку.
Требования банк предъявляет также и к участку земли, на котором про
ходит возведение жилья. Он должен быть частной собственностью, иметь на своей территории коммуникации. Важно и его территориальное месторасположение.
На данный момент программа «кредит на строительство» осуществляется не во всех банках, однако те организации, что ее предоставляют, уже нашли своих клиентов.
Несмотря на внешнюю привлекательность банковских программ, стоит заблаговременно взвесить все «за» и «против».
К минусам программы можно отнести большой первый взнос – он составляет не менее трети от общей суммы кредитного договора, даже у ипотеки не столь суровые условия. Также надо выяснить все о комиссиях. 
Срок действия кредитного договора может составлять от 3 до 30 лет, что, наравне с общей суммой договора, сказывается и на процентной ставке.
Для получения кредита на строительство нужно предоставить банку пакет следующих документов:
• проект будущего дома;
• бумаги, свидетельствующие о владении землей;
• справка о доходах, что подтверждает платежеспособность заемщика;
• разрешение на строительство дома.
Занятную систему кредитования предлагает Сбербанк:
Заемщик оформляет вожделенный кредит на строительство, который будет залогом до тех пор, пока долг перед финансовым учреждением не будет погашен полностью.
Альтернативный вариант: заемщик берет средства, в качестве залога предоставляя недвижимость, что уже находится в его собственности.
Делая выбор между покупкой готового дома и строительством с нуля, нужно учитывать многие факторы. Во-первых, это - собственно стоимость. Иногда, при покупке готовой...
На сегодняшний день кредит – это самая востребованная и популярная услуга, для предоставления которой необходимо собрать необходимый перечень документов. Есть компании,...
Купив себе новый участок для постройки дома в первую очередь вам нужно решить, из какого именно дерева хотите строить жилое помещение. От данного факта будет зависеть...
Модульный тип дома, в котором применяются теплоизоляционные структурные панели, был разработан специалистами США и сегодня получает все большее распространение в...
