Выбирая участок под строительство дома необходимо учитывать множество факторов, которые в той или иной степени будут влиять и на судьбу самого дома и на комфортное в нем проживание. Если участок уже приобретен, необходимо уяснить для себя характер почвы на участке, глубину пролегания грунтовых вод, глубину промерзания почвы.
От этих факторов будет зависеть необходимая глубина фундамента, его вид, а также возможность устройства цокольного этажа в доме или подвала. Для этого недостаточно визуального осмотра участка, потому что земля в один период времени может казаться сухой, а в другой – напоминать болотистую местность.
Выбирая участок надо для себя уяснить, как вы будете на него добираться, например, из города, или с работы. Как ходит транспорт, одинаково ли в различные сезоны года, сколько и по какой дороге предстоит идти пешком?
Выбирая участок вблизи города, вы получаете удобство транспорта, экономию времени и, наверное, удобную инфраструктуру, но в ущерб тишине, спокойствию и экологической чистоте, которые можно обрести только несколько вдалеке от городской черты. Да и еще и большие затраты, потому что участки в черте города или пригороде намного дороже.
Участки вблизи крупных транспортных магистралей дают постоянную шумовую нагрузку, выхлопные газы и пыль, особенно, если в вашу сторону направлена роза ветров. Если есть возможность выбора участка с одной или другой стороны дороги, то обязательно поинтересуйтесь, куда больше дует ветер и выберите сторону, на которую меньше попадает пыль с дороги. Если есть возможность и желание быстро построить дом и быстро вселиться, то стоит выбирать участки в благоустроенной зоне – в поселках, вблизи них, на окраине городов или в интенсивно застраивающейся местности где уже произведено асфальтирование и строительство дорог.
А то может получиться так, что построенный дом будет стоять посреди поля, на котором только начинается застройка. Поинтересуйтесь своими соседями, кто они и как давно здесь живут.
Если вы покупаете участок у частного лица, узнайте, сколько раз продавался участок, по каким причинам он продавался. Оформлять сделку надо грамотно через агентство недвижимости с юридическим сопровождением сделки.
В агентстве помогут проверить наличие документов, удостоверяющих право собственности на участок у продавца, удостоверяющих личность продавца, отсутствие обременения и полномочия на совершение сделки. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоразумений.
Что следует учитывать при выборе участка под индивидуальную жилую или дачную застройку? Ещё на этапе мечтаний о собственном жилье за городом будущий домовладелец...
Если у вас в планах есть мечта переехать из душного и шумного города на лоно природы, и вы, конечно же, задумывались о том, чтобы приобрести себе участок недалеко от города...
На данное время дачные участки по Симферопольскому шоссе являются лидером на территории Московской области. И такая популярная тенденция не вызывает большого удивления,...
На MIPIM-2013 Фонд "РЖС" намерен познакомить иностранных инвесторов с наиболее привлекательными петербургскими земельными участками под застройку. В общей сложности, в...
