Главная » Полезные статьи » “ЮИТ Санкт-Петербург” попытается продать бизнес-центр, расположенный в трамвайном парке им. Скороходова

“ЮИТ Санкт-Петербург” попытается продать бизнес-центр, расположенный в трамвайном парке им. Скороходова

Дата публикации: Май 27, 2013

Девелопер "ЮИТ Санкт-Петербург" попытается продать бизнес-центр "Ориенталь", построенный в здании бывшего административного корпуса трамвайного парка им. Скороходова. Объект уже выставлен на продажу, однако уже сейчас очевидно, что "ЮИТ" вряд ли удастся заработать на продаже этого бизнес-центра: цена на него назначена несколько выше среднерыночной, локация не самая удачная, в наличии много более выгодных альтернативных предложений.

Необходимость строительства этого объекта стала в некотором смысле неожиданностью даже для самой "ЮИТ" – участок, на котором расположен бизнес-центр покупался под снос и последующее строительство на нем жилого комплекса. Однако после покупки выяснилось, что на территории участка расположено историческое здание – АБК трамвайного парка им. Скороходова, построенное в период с 1913 по 1915 гг. Здание было признано объектом культурного наследия, имеющим региональное значение и от планов по его демонтажу пришлось отказаться. Вместо этого "ЮИТ Санкт-Петербург" произвела реконструкцию здания АБК под бизнес-центр.

Бизнес-центры не являются профильным делом для "ЮИТ", поэтому было принято решение о продаже БЦ "Ориенталь". Тем не менее, бизнес-центр – не настенные часы, при продаже такого объекта всегда следует учитывать основную конъюнктуру рынка: девелопер назначил цену в 4 тыс евро/м2 при том, что средняя цена для объектов в таком состоянии и с такой локацией составляет от 90 тыс до 100 тыс рублей за м2. По мнению экспертов, найти покупателя для такого объекта будет непросто.