Эксперты отмечают снижение интереса иностранных инвесторов к рынку загородного жилья в Московской области. Как отмечают специалисты агентства "Welhome", на рынке Подмосковья практически нет предложений от иностранных девелоперов. Одними из немногих являются коттеджный поселок "Новые Вешки" от ГК Sawatzky Limited и коттеджные поселки скандинавской компании Honka, которая вышла на рынок подмосковной недвижимости еще в 1998 году.
Кроме того, специалисты компании "Chesterton" отмечают присутствие на рынке Московской области загородного жилья от казахской компании Raimbek Group, израильских холдингов Fishman Group и AFI Development, скандинавских компаний Norrland Country Clubs и Realfond Ryssland.
Как правило, иностранные компании предпочитают работать в Москвовской области в роли подрядчика, что обеспечивает снижение рисков в потере капитала: проще произвести остекление коттеджей за счет местных материалов, чем вкладывать инвестиции в строительство целого поселка. Кроме того, западные инвесторы не оставляют без внимания и совместные проекты, однако работа с проектной частью и разрешительной документацией, чаще всего, ложится на плечи российский партнеров. Нередкими бывают случаи, когда иностранные инвесторы готовы взять на себя лишь долевое участие в реализации проектов.
Причину низкого интереса для иностранных инвесторов в самостоятельном освоении рынка загородной недвижимости Подмосковья эксперты видят в сложности структуры рынка и запутанной системе правового регулирования земельных отношений. Дополнительным препятствием на пути освоения рынка является запрет на владение иностранцем российской землей, закрепленный на законодательном уровне и отсутствие в Московской области утвержденных схем территориального планирования.
По материалам территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области, в январе-апреле 2009 года объемы строительства жилья в Подмосковье...
ГК "МИЦ" заявила о намерении вывести в 2012 году на рынок жилой недвижимости Московской области почти 1 млн м2 жилых площадей. По словам председателя совета директоров...
Рост спроса на квартиры, расположенные в новых домах Москвы и Подмосковья, в текущем году в сравнении с прошлым годом увеличится с 30% до 70%. Такой диапазон показывает...
На территории Московской области более 70% жилья в новостройках покупается еще в период нулевого этапа строительства. К такому выводу пришли эксперты аналитической...
