Мы часто планируем сделать ремонт — настоящий, основательный, но почему-то заканчивается все поклейкой обоев и побелкой потолка. Почему так происходит? На самом деле, многие из нас боятся крупных трат, которые легко могут подорвать семейный бюджет. Страх этот вполне логичен, но если вы заранее составите грамотную смету, распределить деньги будет значительно проще. Хорошо спланированный ремонт позволит не только сэкономить — все ваши траты в итоге могут окупиться. Задумайтесь хотя бы о том, что подтекающий кран в любой момент может выкинуть фортель, и вам придется оплачивать ремонт не себе, а затопленным соседям. Впрочем, сейчас мы все же будем говорить о смете.
Чтобы составить ее, сначала надо задуматься о том, какой объем работ вы будете выполнять, какие материалы покупать. Причем нужно знать не только стоимость материалов, но и сколько их понадобится на отделку всей квартиры или дома. Подумайте и о том, что сделать нужно обязательно, а что можно перенести на потом. Если вы понимаете, что не справляетесь сами, пригласите на помощь прораба, который будет заниматься строительными работами.
Если вы составляете смету вместе с прорабом, вы должны отдельно обговорить один момент. Объясните, что смета должна быть полностью исчерпывающей, без каких бы то ни было дополнительных затрат. Многие шабашники и даже строительные фирмы в итоге предоставляют счет на сумму большую, чем планировалось изначально. Допускать такого нельзя. Иными словами, прораб должен грамотно оценить состояние квартиры.
Второе — смета должна быть составлена таким образом, чтобы в ней отражалась стоимость не только материалов, но и самих строительных работ. Конечно, это не касается тех моментов, когда вы делаете ремонт сами.
Еще один момент — многие строители завышают стоимость стройматериалов. Мы рекомендуем самолично посмотреть, сколько стоят те или иные материалы, хотя бы в интернете, а в идеале на строительном рынке. Можно отправиться за материалами вместе с рабочими, чтобы проконтролировать процесс закупки.
Если вы боитесь, что вас обманут, можете заручиться помощью знакомого строителя или попросту обратиться в особую организацию, которая занимается проверкой строительных смет. Конечно, это будет дополнительная трата денег, но, вполне вероятно, так вы сможете предотвратить затраты значительно большие. По статистике в большинстве случаев после проверки сметы траты могут снизиться на 10%, часто и выше.
Что нужно сделать, чтобы не оказалось, что деньги потрачены впустую, а ремонт придется переделывать? Можно заручиться помощью технадзора. Его представители будут выезжать на место проведения работ, и проверять каждый этап. Если рабочие допустят ошибку, им придется переделывать все заново.
Если вы не планируете задействовать технадзор в проверках, вам, тем не менее, следует самостоятельно следить за ходом работ. Явные огрехи может увидеть даже человек, ознакомившийся с вопросом при помощи специализированной литературы.
Только после того, как все будет спланировано на бумаге — вплоть до эскизов и чертежей — можно будет начинать работу.
Конечно, все мы знаем, что большая часть денег тратится на стройматериалы. Вы сможете немало сэкономить, если будете покупать более дешевые материалы, но экономить можно не на всем. Ни в коем случае нельзя экономить на том, от чего зависит ваша жизнь и спокойствие — это проводка, розетки, сантехника. В данном случае скупой платит дважды. Использование плохой сантехники чревато потопом, а плохой проводкой — пожаром. Неполадки в коммуникациях могут очень дорого обойтись скряге, а исправить их после будет ой, как непросто.
Не покупайте электрическое и сантехническое оборудование неизвестных производителей. Даже если вы делаете ремонт самостоятельно, работу с коммуникациями лучше доверить высокооплачиваемым профессионалам. Обратите внимание на то, что стоимость работ по электричеству (включая материалы) — 500 рублей за квадратный метр (и это минимум).
Установка унитаза и ванны стоит примерно 3–5 тысяч рублей (всего — 6–10), раковину установят примерно за тысячу. Проложить водопроводные трубы можно примерно за 200 рублей за метр. Еще в три тысячи обойдется установка счетчика (а поставить его мы крайне рекомендуем). А еще нужно учесть полотенцесушитель, вентили, фильтры. . . На коммуникации в целом может уйти до 30 тысяч рублей, сумма эта совершенно нормальна и не должна вас пугать.
Если вы нанимаете одного подрядчика для выполнения серии работ, поговорите о скидке. Очень часто компании не говорят о такой возможности — не упустите свою выгоду!
Ни в коем случае не экономьте на черновой отделке. Можно положить дешевый паркет, купить копеечные обои и даже поставить простенькую дверь, но ни в коем случае нельзя экономить на облицовке. Если вы захотите обновить паркет или обои, уже будете твердо знать, что в черновой отделке придется исправить лишь некоторые мелкие огрехи.
Кстати, современные материалы для облицовки могут быть достаточно дешевыми, поскольку технология производства их с годами стала дешевле.
Есть еще и маленькие хитрости. Если вы собираетесь клеить фактурные обои, стены можно не ровнять — такие обои легко скроют все мелкие дефекты.
Есть и скрытые возможности сэкономить. Например, некоторые типы штукатурки позволяют обойтись без грунтовки. А дорогие натяжные потолки и качественные пластиковые окна прослужат намного дольше, чем «пенная» плитка для потолка или дешевенькие турецкие стеклопакеты. Вам стоит узнать о сроке службы выбранных материалов. Возможно, купив более дорогие стройматериалы, вы сумеете немало сэкономить.
Если вы отправляетесь за материалами для ремонта, выбирайте крупный строительный магазин, где можно купить все или почти все. Вполне вероятно, что если вы купите материалы на крупную сумму, вы получите скидку. Кстати, некоторые магазины предлагают бесплатную доставку, если вы купите материалы на определенную сумму. Кроме того, в крупных магазинах часто бывают акции.
Из чего же состоит смета? Главные разделы — стоимость материалов и стоимость работ. На сами материалы придется потратить всего 65–70% средств, остальные 30–35% уйдут на оплату труда рабочих. Те, кому доводилось делать ремонт в начале двухтысячных годов, наверняка удивятся, но факт остается фактом, сейчас строители просят суммы более серьезные, чем раньше. Связано это и с повышением квалификации. Вы, безусловно, можете воспользоваться услугами шабашников, но в таком случае никто не сможет ответить за плохо выполненный ремонт. Вполне вероятно, что вы на протяжении многих лет будете пожинать плоды своей экономии.
Косметический ремонт обойдется примерно в 4 тысячи рублей за квадратный метр, капитальный — около 11. Конечно, стоимость зависит и от типа здания. В новых монолитных домах ремонт сделать дороже, чем в панельных. А все из-за того, что последние часто сдают с чистовым ремонтом. Конечно, в таком случае денег на ремонт понадобится намного меньше.
Если вы боитесь самостоятельно делать ремонт, но и много денег потратить не хотите, часть простых работ наверняка сможете выполнить лично. Кое-какие работы могут выполнять частные мастера, которые берут меньше, чем люди, присланные фирмой. Правда, не стоит забывать о том, что с ними все равно нужно будет заключить договор. И частники, и фирма должны нести ответственность за невыполненные обязательства. А обговаривать эти самые обязательства следует на бумаге. Обязательно требуйте, чтобы бригадир принес товарные чеки, если не можете самостоятельно контролировать закупки.
Поверьте, соблюдая эти простые правила, вполне можно уложиться в не самую крупную сумму, при этом сделав прекрасный ремонт. Заранее планируйте, отслеживайте траты, подготовьтесь к будущему ремонту или строительству как можно тщательнее. Говорят, театр начинается с вешалки. Так вот, ремонт начинается с составления сметы. Этот непреложный закон — залог экономии средств. Ремонт хуже пожара? Только для нерадивых хозяев.
На заметку: сломались ручки на кухонных шкафчиках? Или просто захотели заменить все защелки, ручки, задвижки в квартире? Тогда вам стоит выбрать фурнитуру для дверей торговой марки Fuaro. А на сайте fuaro.ru вы сможете найти адреса магазинов как России, так и Украины, осуществляющих продажу такой фурнитуры.
Детская передача «Готовим Вместе» — пирожки — играем в пластилин Play Doh
Видео для детей о том, как интересно играть в пластилин! Сегодня Маша будет лепить из пластилина пирожки с айвой. Айва очень полезная, в ней много витамина С. А еще для пирожков нужно тесто.
Если в скором времени в вашей семье ожидается прибавление, стоит вас поздравить! У вас, конечно, прибавится хлопот, но сколько радостей ожидает молодых родителей! И...
Линолеум – весьма популярное напольное покрытие. Его ассортимент позволяет выбрать нужный по цвету или характеристикам материал, он прост в монтаже и уходе. При правильном...
Если вы окончательно определились, что ваш дом будет из дерева, придется потрудиться. Здесь вам предоставляется два варианта: либо купить уже готовые бревна, либо всё...
Во время проведения капитального ремонта необходимо модернизировать и переделывать более глубокий слой жилого помещения. Капитальный ремонт в основном делается,...
