Дмитрий Ширяев, начальник отдела архстройконтроля Главархитектуры города, заявил: "В 2009 году мы в массовом порядке стали выявлять объекты непонятного назначения. Выяснилось, что граждане КНР скупают в частном секторе дома вместе с землей и чуть ли не по периметру участков возводят здания высотой от двух до пяти этажей, которые явно не относятся к типу индивидуальных жилых домов. По всем признакам видно, что такие объекты предназначены для массового пребывания людей и являются, скорее всего, гостиницами или общежитиями".
Дмитрий Александрович также пояснил, что, согласно Правилам землепользования и застройки, территории, на которых выявлен этот "самстрой", относятся к категории Ж2 и предназначены исключительно для индивидуальных домов, рассчитанных на одну семью. Строения по адресам Победы, 128 и 132, Боткинская, 114 и 115, Республиканская, 4, явно из другого ряда.
В отношении последнего из этих объектов Администрацией города Екатеринбурга уже подготовлено исковое заявление в суд. В нем содержится требование снести здание с размерами в плане 27х15 метров, состоящее из одного подземного и четырех надземных этажей.
Примечательно, что самоволку специалисты архстройконтроля выявили на начальной стадии строительства, неоднократно выдавали предписания приостановить строительство, потом речь в них уже пошла о сносе, но работа продолжается. Похоже, собственник участка гражданин Китая Ван Шуаню, обладающий временной регистрацией на территории Екатеринбурга, надеется все же узаконить постройку?
В принципе закон допускает сохранение самовольно возведенного строения, но при условии, если оно не нарушает градостроительные нормы и правила, а также права и законные интересы третьих лиц. Здесь же нарушено все, что можно.
Помимо ПЗЗ, нарушены санитарные и противопожарные нормы, не соблюдена норма плотности застройки - в данном случае дом может занимать не более 29 процентов площади участка, фактически же - около 70. На участке отсутствуют сети водопровода и канализации, что делает невозможным ввод пятиэтажки в эксплуатацию.
Ну а самое главное, проектная документация на такие объекты (более трех этажей и общей площадью свыше 1500 квадратных метров) в обязательном порядке должна проходить государственную экспертизу. А без этого никто не сможет гарантировать безопасность постройки, представляющей потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан.
Словом, вердикт суда вполне предсказуем. Аналогично - и в отношении других названных объектов, решения о сносе которых на комиссии по самовольному строительству приняты, идет сбор документов, необходимых для подачи исков.
"Национальность и гражданство застройщиков для нас не имеют значения, подчеркивает Дмитрий Ширяев.- Закон один для всех: он дает возможность иностранцам покупать землю, но он и предъявляет к ним те же, что и к россиянам, требования по соблюдению градостроительных норм и правил. И если они не выполняются, последствия будут тоже одинаковыми для всех".
В ходе проведенных Градостроительной земельной комиссии (ГЗК) ревизионных проверок выяснилось, что недавние изменения в земельном законодательстве могут стать причиной...
Днепропетровск – один из самых больших городов Украины, строительство тут не прекращается практически никогда, и это свидетельствует о развитии города. Специалисты...
Строительная компания "ЮИТ Московия" выходит на новый этап застройки микрорайона №28 в городе Балашиха. Предыдущий, второй этап строительства завершился вводом в эксплуатацию...
Строительство на индивидуальном участка начинается с изучения проекта планировки и застройки всей территории, подбора проекта жилого дома, где учитывается социальная...
