Строительство торгово-развлекательных центров не прекращается, пожалуй, этот сектор строительства на сегодняшний день является наиболее активным и прибыльным. Торговые площади в Украине ждут, арендаторы в них нуждаются, платежеспособность украинцев позволяет строить и строить квадратные метры для торговли и развлечений.
Несмотря на тот факт, что мировой финансовый кризис существенно нарушил нормальное функционирование строительных рынков, ТЦ и ТРЦ пережили эти смутные годы лучше остальных субъектов рынка. Даже в 2008 и 2009 годах открывались новые крупные объекты. Другое дело, что трудные годы выявили слабые звенья и удалили их с рынка, оставив лишь качественные и выдержавшие испытания объекты.
По данным компании Domobaza.info количество строительных объектов по всей Украине растет, на сегодняшний день база насчитывает 649 объектов разной готовности, среди которых активные строительства, проекты, реконструкции и недавно введенные в эксплуатацию объекты.
Диаграмма демонстрирует, что наибольшую долю рынка занимают действующие строительства, это говорит об активности в этом сегменте и является положительным показателем.
Исходя из информации, полученной в ходе анализа актуальных баз данных компании Domobaza.info, можно делать следующие выводы:
- Прирост строительных объектов наблюдается практически во всех областях Украины, исключение составляет только Львовская область, в которой за последние полгода стало меньше на один объект;
- Лидером среди всех областей Украины продолжает оставаться столица. В Киеве не только больше всего торговых и развлекательных центров, но и прирост является самым внушительным;
- АР Крым также радует тем, что за полгода прибавила 14 объектов строительной недвижимости в сфере развлечений и торговли, достаточно неожиданный и положительный показатель;
- Днепропетровская область не очень отстает от Крыма, тут появилось 11 новых объектов;
- Неизменной ситуация остается лишь в Луганской, да полгода не произошло никаких изменений.
Специалисты Domobaza.info считают, что довольно интересно узнать - за счет каких именно объектов пополнились строительные ряды в рассмотренных областях.
Как видим, значительно новые объекты за счет реконструирующихся зданий не пополнились. Исключением стала лишь Киевская область, где 13 объектов ввели в эксплуатацию и начали реконструкцию, этот факт можно связать с подготовкой к евро-2012. А вот а Одесской области за последние полгода не было введено в эксплуатацию ни одного объекта, также не замечено работ по реконструкции.
Но, наиболее интересными, все же, являются активные строительства. Ведь именно от того, насколько быстро и интенсивно оно идет, зависит рынок, его тенденции и перспективы.
Что касается структурных изменений в развитии торговых центров Украины, то тут прослеживаются некоторые тенденции.
Эксклюзивность
Иностранные специалисты задаются вопросом – почему при таком явном дефиците торговых площадей украинские девелоперы так озабочены вопросом уникальности своего торгового центра. Скорее всего, сказывается национальная черта, ведь украинцы любят быть первым во всех возможных сферах жизни. Не последним является и факт опасения по поводу отсутствия посетителей, в случае, если ТЦ или ТРЦ не будет иметь своей изюминки. В некоторых случаях эти опасения оправданы, но в некоторых – совершенно напрасны. Так, например, ТРЦ Дрим Таун, не имея он красивого оформления, но все те же составляющие, пользовался бы не меньшей популярностью, уверены эксперты Domobaza.info. Аналогичная ситуация и с будущим ТРЦ Ocean Plaza, в котором будет расположен самый большой в Восточной Европе аквариум. Самый большой аквариум, самый большой аквапарк – вот то, что отличает наш рынок торговой недвижимости.
Качество
Качество торговых площадей действительно стали ценить гораздо больше. Этот факт связан в первую очередь с выходом на украинский рынок новых брендов. Ситуация складывается таким образом, что на сегодняшний день многие торговые марки не рассматривают Украину в качестве нового рынка исключительно только из-за отсутствия необходимого количества качественных торговых метров. Но, кризис расставил все по местам, на рынке остались только сильные игроки, развивающие достойные проекты. Все будущие торговые и развлекательные центры, заявленные сегодня, отличаются качеством.
Масштабы
К сожалению, не все города Украины располагают удобными площадками для строительства новых объектов, именно в таких городах как Львов, Черновцы, Ужгород, застройщикам приходиться выкручиваться и возводить торговые центры так, как это диктует архитектура города. Во всех остальных случаях присутствует тренд – чем больше, тем лучше. На сегодняшний день можно говорить о том, что достойное качество не может быть отделено от масштабности, так как в само понятие «качество» входит и большой поток посетителей, которого в маленьком ТРЦ добиться невозможно.
А теперь хорошие новости от наших партнеров. Их туристический портал может вам предоставить вам как нужные вещи для туризма так и много полезной и нужной информации по данной теме.
Автор: Юлия Витер
Украинский рынок крайне чувствителен к экономическим и политическим изменениям, однако пока что нет оснований полагать, что текущий год принесет большое количество...
Сотрудники сайта про объекты строительства Украины domobaza.info побывали на форуме, посвященном инвестированию в недвижимость в этом году, который организовала компания...
Как показывает местная практика, все села Украины, из-за полного отсутствия экономического развития, стараются перенимать быструю гонку за важными передовыми технологиями...
По информации domobaza.info, на сегодняшний день четыре украинских региона являются наиболее активными в сфере строительства. Первое место традиционно занимает Киев и область,...
