Развитие девелоперских подразделений в структуре ФПГ производится чаще всего исходя из опыта по владению и управлению объектами вместе с земельными участками, которые занимаются обслуживание основных направлений в бизнесе групп. Оперируя весьма немалыми объемами по бизнесу в разных отраслях, а соответственно и располагая довольно немалыми средствами денежного типа такие группы обладают возможностью перенаправления, в случае если будет необходимо денежных потоков из одних видов деятельности в другие. В период кризиса девелопмент не оказался в списке с приоритетными направлениями по инвестициям для некоторых ФПГ, а соответственно множество проектов лишились по финансовым вливаниями. Тем не менее, согласно данным компании Domobaza.info, как было подчеркнуто экспертами, сворачивание такого капиталоемкого направления бизнеса, как девелопмент недвижимости является непростым процессом. Кстати,у наших друзей можно приобрести лучшие котлы по очень приятным ценам.
По словам Александра Носаченко, управляющего директора компании Colliers International, после того как наступил кризис, уровень активности в сфере по недвижимости был снижен многими ФПГ, и только единицы из них продолжили развитие проектов. Один пример ФПГ, которой продолжилось активное развитие по сектору недвижимости на протяжении кризиса - «Киевская Инвестиционная Группа». В будущем при учете постепенного оживления рынка, активные действия, скорее всего, возобновятся и другими игроками. Тем не менее, при этом множество из них будет относиться к инвестициям в недвижимое имущество с большей осторожностью и избирательностью, так как никто не рассматривает девелопмент уже в роли гарантированного и безрискового приумножения капитала. Один из активнейших игроков на украинском рынке недвижимости на данный момент – это Группа «ЭСТА», которая состоит в корпорации «Систем Кэпитал Менеджмент». Начало формирования по девелоперскому направлению в структуре «СКМ» было положено в 2006 году, когда создали украинскую управляющую компанию «СКМ Истейт», в которой объединились активы корпорации по недвижимости что на тот момент существовали. В марте 2008 года презентовали компанию «ЭСТА Холдинг» что выступила в роли правопреемницы «СКМ Истейт», на основе которой в последствии сформировали «Группу ЭСТА», в которой объединились отели «Опера» и «Донбасс Палас» вместе с проектами многофункционального комплекса «Пушкинский» в Донецке и МФК на Московской площади в столице, логистического комплекса в Днепропетровске, а также земельного банка, общая площадь которого превышает 80 гектар. Объем по собственным инвестиционным средствам Группы по развитию бизнеса в сфере недвижимости каждый год составляет более чем 50 миллионов долларов. Основная деятельности «ЭСТА» концентрируется в таких бизнес-направлениях, как инвестирование вместе с развитием проектов по недвижимости коммерческого и жилого типа в сегменте «премиум», гостиничном секторе, управлении и эксплуатации недвижимости. В текущем портфеле Группы объединяется более чем 30 проектов, общая стоимость которых составляет примерно 300 миллионов долларов, что превышает 100 гектар земли в Киеве, Донецке, Днепропетровске и Крыму. Группой пополняется собственный портфель недвижимости, как за счет реализации новых проектов, так и посредством приобретения объектов которые уже функционируют. Таким образом, весной в прошлом году «ЭСТА Холдинг» был куплен отель «Киев» на бульваре Пушкина в Донецке, которая запланирована к реконструкции для проведения чемпионата Европы по футболу 2012 года. Сумма по сделке составляла 24,6 миллиона гривен. В общей площади 4-этажное здание отеля составляет примерно 5,5 тысяч квадратных метров, а номерной фонд – 80 номеров. Согласно данным специалистов компании Domobaza.info, на данный момент ведутся работы по проектированию, запланировано в два раза увеличить номерной фонд отеля в счет расширения по существующим комнатам и надстройки по двум дополнительным этажам. Над концепцией в дизайне «Киева» ведется работа немецкого архитектурного бюро M2R-Architecture. Планируемая сумма по инвестициям в проект превысила 15 миллионов долларов, а после того как завершились запланированные работы отель будет соответствовать трехзвездочному уровню. Также, стоит отметить, что Группой делается основная ставка на сегмент отелей, и он назван в роли ключевого направления их деятельности. В текущем году «ЭСТА» было объявлено о том, что создается подразделение относительно развития отельного бизнеса, которое будет заниматься развитием портфеля по гостиничным проектам, а также повышать эффективность по отельному бизнесу Группы. На данный момент в портфеле Группы находятся два функционирующих отеля «Опера» в столице и «Донбасс Палас» в Донецке, вместе с отелем «Киев», который находится на стадии реконструкции.
Более 1,52 миллиона долларов будет выделено на проведение девелоперских проектов в регионах входящей в группу компаний "Пересвет-Групп" девелоперской компанией ООО...
От пересмотра строительной политики в Москве, прежде всего, пострадали те структуры, которые планировали хорошо заработать либо же заработать на заведомо коррупционных...
В Санкт-Петербурге разрабатываются объекты планировки, площадь для которых ориентировочно составляет 690 кв. км. Проектно-планировочная документация утверждена на...
После того, как властями Москвы было принято решение ограничить объемы строительства коммерческой и жилой недвижимости, наиболее перспективным направлением для инвестирования...
