Главная » Публикации » Через два года строительство в Москве может подорожать в два раза

Через два года строительство в Москве может подорожать в два раза

Дата публикации: Апрель 4, 2014

До конца следующего года значительно вырастет стоимость строительства в столице. По мнению специалистов, не менее чем в два раза. С подобным заявлением выступил Александр Хрусталев, глава компании "НДВ Недвижимость".

По его словам, на сегодняшний день себестоимость квадратного метра жилья составляет в столице около 82-90 тыс. руб. за кв. метр. Эта цена складывается из стоимости земли (30 тысяч рублей за кв. м.), строительство дома и подведение коммуникаций оценивается примерно в такую же сумму.

Рост себестоимости строительства жилья может быть вызван изменившимися правилами и условиями московского рынка недвижимости. В частности, сегодня на имеющихся участках разрешается строить гораздо меньший объем жилья.

Как пояснил эксперт, рост себестоимости строительства может быть объяснен изменением правил и условий на столичном рынке недвижимости, ведь сегодня на имеющихся строительных площадках Москвы позволено строить значительно меньшие объемы жилья, что уменьшает прибыль строителей, а расходы на землю остаются прежние.
Доля города, достигающая в строительных проектах от 30 до 50%, также способствует увеличению стоимости застройки.

По мнению эксперта, стоимость жилья для конечного потребителя, вырастет пропорционально расходам застройщика. Уже на первый квартал этого года жилье начального эконом-класса и более дорогие квартиры подорожали на 6,8%, к концу года рост составит не менее двадцати процентов.