Главная » Лучшие статьи » Аренда апартаментов в Бад-Ишле, Австрия

Аренда апартаментов в Бад-Ишле, Австрия

Дата публикации: Декабрь 1, 2012

Многие россияне, не слишком доверяя отечественной медицине (и имея на это достаточно веские основания), отправляются поправлять свое здоровье в зарубежные страны, в том числе и в Австрию. Там располагается знаменитый бальнеологический курорт Бад-Ишль, целебные воды которого очень эффективны при лечении целого ряда заболеваний. Остановиться в этом городке можно в пансионатах или гостиницах, однако его гости все чаще предпочитают размещаться, так сказать, в частном секторе. Апартаменты и виллы бронировать лучше всего заранее, поскольку в таком случае и выбор будет шире, и арендные ставки, скорее всего, несколько ниже. Именно так и поступают наиболее разумные и дальновидные путешественники.

Располагается Бад-Ишль в федеральной земле Верхняя Австрия и представляет собой небольшой и очень уютный городок среди роскошных хвойных и лиственных лесов. Он буквально утопает в зелени, причем высотных зданий там практически нет. Собственно говоря, они и не нужны: большинство из его 14 000 жителей очень комфортно чувствуют себя в собственных коттеджах или квартирах, расположенных в домах высотой не более двух-трех этажей.

Некоторые жители этого австрийского курортного городка, прославившегося тем, что в нем в свое время супружеской чете правящей династии Габсбургов удалось излечиться от бесплодия, располагают «излишками» жилплощади и успешно сдают ее туристам. Это выгодно и отдыхающим, поскольку арендные ставки на апартаменты и даже виллы там несколько ниже, чем на номера в местных гостиницах.

Следует заметить, что непосредственно у хозяев в Бад-Ишле снять жилье на время своего визита не получится. Дело в том, что, согласно «закону о маклерах» (так там называются риэлторы), аренда апартаментов Eurotours в Австрии, а также вилл и коттеджей, возможна только через этих посредников, профессионально работающих на рынке недвижимости.

Найти их можно через Интернет, однако, даже подобрав и забронировав подходящий вариант онлайн, по приезде на этот курорт нужно будет обратиться непосредственно в офис маклера, чтобы заключить с ним письменный договор аренды. Что касается размера комиссионных, то, согласно австрийскому законодательству, при аренде жилья на срок до одного года они не могут превышать суммы месячного платежа брутто (то есть с учетом налогов, коммунальных расходов и т.п.). Как правило, в Бад-Ишль туристы приезжают на гораздо более короткий срок, так что размер вознаграждения посредника исчисляется в процентах от общей суммы договора.

Интересно, что в этом курортном городке с середины XIX века (то есть как раз с того самого момента, когда были открыты целебные свойства местных минеральных вод) аристократами строились роскошные виллы, причем некоторые из которых считаются местными достопримечательностями. Правда, арендовать их не удастся, поскольку эти здания уже давно используются отнюдь не по прямому их назначению.

Например, в самом центре Бад-Ишля находится вилла императора Франца Иосифа I, которую этот монарх использовал в качестве своей летней резиденции в течение целых 60 лет. Именно в ней был подписан указ о начале боевых действий против Сербии, в результате чего, как известно, началась Первая мировая война. Сейчас в помещениях этой виллы размещается музейная экспозиция.

Среди отечественных туристов, регулярно выезжающих за рубеж на отдых, экскурсии или лечение, аренда жилья в частном секторе становится все более популярной. Если требуется снять виллу или апартаменты, Австрия, Германия, Франция предлагают массу весьма приемлемых вариантов практически во всех популярных среди путешественников населенных пунктах, чем и пользуются наши наиболее рачительные сограждане.