Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменит схему выкупа ипотечных кредитов у банков, чтобы сделать завышение ставок невыгодным. Как сообщает Лента-Недвижимость со ссылкой на газету "Ведомости", речь идет об отмене с 1 июля системы премирования при выкупе закладных.
Издание напоминает, что в сентябре 2008 года ставки на ипотечном рынке резко выросли, а агенты АИЖК не успели рефинансировать кредиты, выданные еще по докризисным ставкам. Чтобы избежать убытков и при этом стимулировать выдачу новых кредитов, АИЖК стало выкупать закладные не по единой для всех банков ставке, а по индивидуальной: к ставке добавлялись премия (если ставка выданного банком кредита выше основной ставки АИЖК) или дисконт (если ниже).
Таким образом, агентство компенсировало банку разницу между ставками, по которым он выдавал кредит заемщику и продавал закладную АИЖК. Это привело к тому, что банки стали завышать ставки для заемщиков.
С 1 июля АИЖК отменит премию в расчете на то, что банки будут выдавать кредиты по ставке, близкой к ставке рефинансирования агентства. Эксперты отмечают, что при таком подходе банкам не будет смысла выдавать кредиты дороже и ставки опустятся в среднем до 15-16 процентов.
Минимальная ставка по кредитам АИЖК сейчас составляет 12,05 процента, максимальная - 17,07 процента. Выкупать закладные агентство планирует не дороже 15 процентов.
Ранее в мае руководство АИЖК уже анонсировало ряд нововведений, направленных на развитие рынка ипотеки.
В частности, стало известно, что агентство направит 40 миллиардов рублей на выкуп новых ипотечных кредитов в рамках совместной с Фондом развития жилищного строительства программы по достройке замороженного жилья.
Кроме того, АИЖК рассматривает возможность введения на рынке ипотеки обязательного страхования заемщиков от падения цен на недвижимость.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило базовую процентную ставку рефинансирования стандартных закладных по ипотечным кредитам с 10,8% до 10,55%...
В октябре средняя ставка по ипотеке в России снизилась на 1,54 процентного пункта и составила 18,68 процента (показатель сентября - 20, 22 процента). Об этом сообщает Лента-Недвижимость...
Ставка по ипотеке будет снижена до 11 -12% годовых. Об этом президент РФ Дмитрий Медведев заявил во время беседы с главным редактором информационной службы НТВ Татьяной...
Октябрь 2011 года ознаменовался снижением ставок по ипотеке, достигших рекордной для ипотечного рынка России отметки в 11,6%. По словам заместителя главы АИЖК Андрея Семенюка,...
