Надоело однообразие, всё кажется скучным, нерационально спланированным, и Вы решили провести ремонт в своей квартире. Увы! Даже самые незначительные преобразования вызывают массу хлопот. Приведём пример: Вы хотите переместить стену кухни.
Что для этого нужно?
1. Для начала - проект. Эта часть работы может оказаться для Вас весьма приятной. При желании Ваши скромные, оригинальные решения можно дополнить смелым замыслом дизайнера.
2. Проект необходимо утвердить в БТИ, а там потребуют дополнительно ряд бумаг: паспорт с указанием места жительства, документ с регистрацией права собственности на данное жилое помещение, заявление на внесение изменений в планировку квартиры. После чего Вы получаете поэтажный план с расшифровкой жилплощади.
Напоминаем, что услуги БТИ платные! Стоимость услуг зависит от качества жилья (квартиры относятся к той или иной категории сложности). А сам поэтажный план имеет срок действия: для физических лиц - 3 месяца, для юридических - 12 месяцев со дня изготовления.
3. Теперь нужно получить в "Мосжилниипроекте" техническое заключение на возможность проведения строительных работ.
4. Районная архитектура - следующий этап Вашего нелёгкого пути. Со всеми собранными документами Вы отправляетесь туда и получаете согласие, закреплённое печатью государственного чиновника.
5.Остаётся получить разрешение СЭС и инспекции пожарного надзора.
6. Все основные бумаги собраны. Обратитесь с ними в ДЕЗ (дирекцию Единого Заказчика), согласие этой организации также необходимо для соблюдения законности квартирных изменений.
7. Наконец, судьба приводит Вас в Государственную жилищную инспекцию вашего округа. (Серия всех перечисленных ранее документов неизменно следует вместе с Вами к следующему пункту).
8.Получив согласие инспекции, посещаете межведомственную комиссию (МВК), там объясняете причины, побудившие Вас начать перепланировку кухни. Комиссия выезжает на объект, составляет акт обследования, в котором указывает своё решение.
9. Окончательное решение по Вашему вопросу, согласно распоряжению мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 11 ноября 1994 г. (№ 560-РМ) "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" принимается префектурой соответствующего административного округа г. Москвы.
10. Вызываем строителей! " Наконец-то, - думаете Вы, - моя кухня получит тот комфорт, о котором я так долго мечтал!" И Вы правы! Строители ломают надоевшую стену, но… вы должны пригласить представителя БТИ, который подтвердит начало строительных работ, а БТИ внесёт изменения в поэтажный план.
Для этого необходимо предоставить в БТИ заявление, акт приёмки работ и все ранее заверенные документы.
Маленькие переделки принесли большие хлопоты? Вряд ли захочется продолжать реставрацию?! Впрочем, если запастись терпением, то и невозможное можно сделать возможным.
Только помните, что Вам не позволят снести несущие конструкции, осуществить захват не принадлежащей вам территории, а также предложат составить документ, в котором будет выражено согласие членов семьи на переустройство квартиры. Возможные конфликты решаются в судебном порядке.
Самовольное проведение строительных работ запрещают "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РСФСР" (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23 июля 1993 года №726).
Желание перестраивать есть, нет времени на сбор множества бумаг? Это не проблема. Вам с удовольствием помогут негосударственные организации, которые возьмут на себя необходимое бремя Ваших забот.
Телефоны их узнать нетрудно (например, в БТИ).
Вопрос проведения ремонта в съемной квартире для многих арендаторов становится камнем преткновения, ведь данная ситуация кажется крайне неопределенной. Для нашего...
Во время проведения капитального ремонта необходимо модернизировать и переделывать более глубокий слой жилого помещения. Капитальный ремонт в основном делается,...
Последовательность выполнения работ по ремонту пола в квартире определяется состоянием существующего пола. В случае, когда существующий пол прочный и просто износился,...
Сравнивать ремонт с потопом или пожаром, несомненно, сильное преувеличение. Гораздо ближе к истине утверждение, что ремонт — это процесс, в который легко можно войти...
