Австрия – одна из немногих стран, где экономический кризис практически не коснулся рынка недвижимости. И даже наоборот – все последнее десятилетие объекты жилой и коммерческой недвижимости здесь стабильно растут в цене и при этом спрос на них не уменьшается.
Особенно процветает в этом отношении столица страны. За 5 прошлых лет аренда жилья в Вене стала дороже на треть, как и цены на квартиры. Если в 2007 г. «квадрат» жилплощади «тянул» на 2,5 тысяч евро, то сейчас его стоимость достигла 3,8 тысяч, а в центральных районах с элитным жильем – уже больше 9 тысяч евро. В текущем году цены и спрос продолжают расти, что дает основания сравнивать столицу Австрии с наиболее дорогими городами Европы. За последний год здесь купили недвижимости более чем на полтора миллиарда евро.
Высокий спрос стимулирует девелоперов вкладывать деньги в новые проекты. В 2012 г. здесь был настоящий строительный «прорыв». Во многих городах появилось значительно больше строительных площадок, чем можно было себе представить, в том числе в Зальцбурге, Вене и Форарльберге.
Оценили этот рынок по качеству и ценам не только австрийцы, но и граждане других государств. Больше всего покупателей из соседних Германии и Италии. Немного уступают им в количестве сделок швейцарцы, россияне и представители Объединенных Арабских Эмиратов.
Россияне, покупая жилье в этой стране, отдают предпочтение Вене и населенным пунктам, которые славятся своими горнолыжными и термальными курортами. В столице Австрии нашим состоятельным согражданам нравятся центральные районы, где находятся главные ее достопримечательности, а также типичные местные виллы в зеленых кварталах, находящиеся в отдалении от центра, на холмах. По стоимости это жилье от пятисот тысяч евро и выше. Есть определенный процент тех покупателей, которые ищут небольшие квартиры с двумя спальнями в пригороде Вены или жилье среднего класса с разбросом цен от 100 до 500 тысяч евро.
Специалисты, изучающие рынок недвижимости Австрии, предполагают, что популярным жилье здесь будет и в следующие два года. Что может немного отличаться, так это спрос на место проживания. Австрийцы все чаще выбирают для жительства небольшие города. Жилье там значительно дешевле, а инфраструктура ничем не хуже, чем в столице. Россияне, возможно, тоже разделят такой выбор.
На заметку: аренда подъемных кранов на http://yugevrokran.ru — прекрасная возможность получить во временное распоряжение качественное оборудование и механизмы, эксплуатационные характеристики которых в полной мере отвечают решению текущих задач заказчика.
Одним из самых популярных направлений в покупке недвижимости в Европе у россиян является Черногория. Эта страна отличается мягким климатом, чудесными пляжами на побережье...
По статистике сначала растет спрос на "однушки" на вторичном рынке и чуть дороже на первичном. Люди не торопятся вкладывать деньги. После обвала в 1998 потребовалось...
Жизнь в крупном городе требует значительных расходов. Оно и понятно – стоимость проживания выше, чем, к примеру, в деревне, где и свой огород, и удобства во дворе. Как...
Чаще всего молодые семьи получают свою первую квартиру в наследство от родственников. К сожалению или к счастью, не все молодые имеют престарелую родню, которая спешит...
