Главная » Публикации » Себестомость строительства квадратного метра в Москве составляет $1200-1500

Себестомость строительства квадратного метра в Москве составляет $1200-1500

Дата публикации: Август 14, 2013

В настоящее время себестоимость строительства жилья в Москве составляет 1200-1500 долларов за квадратный метр, при этом средняя стоимость квадратного метра на рынке равняется 6000 долларов.

Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев отметил: “Когда мы говорим о себестоимости, то есть очень существенные составляющие. Одна из них - это стоимость, именно, построить само здание.

Она на сегодня где-то на уровне от 1200 до полутора тысяч долларов в Москве. Потому что, рабочая сила растет”.

Стоимость подключения дома к коммуникациям является второй составляющей цены квартиры. Это тоже весьма существенная составляющая. Она может где-то быть от 300 до 350 долларов на квадратный метр.

Специалист также говорит и о третьей составляющей цены - это стоимость земли. Стоимость земли, конечно, в Москве на сегодня предельная. И она, в основном, и влияет сегодня на ситуацию, формирующую цены на недвижимость.

Кроме того, безусловно, есть стоимость денежных средств, которую строители привлекают для того, чтобы закончить строительства и взять их у банка. Стоимость их тоже сегодня растет, к сожалению. А, поэтому вот если все эти пропорции разобрать, то понятно, из чего складывается.

К тому же, средняя рыночная стоимость квадратного метра в Москве - 6 тысяч долларов за квадратный метр. Если же говорить о жилье экономкласса, которое сейчас лидирует в росте цен, то это около 5 тысяч. Но, темпы роста цены гораздо более высокие, чем в отношении всего остального жилья.