Сегодня востребованнее малоэтажной комплексной застройки ничего нет. Потому что нет ни одного рыночного предложения такого формата жилья, хотя платежеспособных потенциальных покупателей, желающих жить в цивилизованном коттеджном поселке, в Новосибирске сегодня достаточно.
Первые такие проекты анонсировались еще лет семь назад. В настоящее время строится несколько комплексов в пригородах Новосибирска.
Ряд строительных и девелоперских компаний заявил о намерении заниматься комплексной коттеджной застройкой, но пока особой динамики не наблюдается. Все это планируется и годами тянется, а реального воплощения пока не получает.
"Существует ряд практически непреодолимых трудностей в реализации проектов малоэтажной комплексной застройки в нашем регионе, - отвечает на вопрос, почему у нас практически не строятся малоэтажные комплексы, Дмитрий Ануфриенко. - Во-первых, это нехватка земли. С одной стороны, вокруг города земли много, но это земли сельхозназначения.
Даже несмотря на то что они не используются и стоят заброшенные, для того чтобы построить там коттеджи, земли необходимо перевести в разряд земель поселений. Процедура перевода настолько продолжительная, сложная и дорогостоящая, что ею занимаются в данный момент немногие.
Даже если удается пройти все административные барьеры и перевести землю в разряд земли поселений, то встает другая задача - определить статус этой земли, т. е. она должна принадлежать к какому-то территориальному административному округу или району на территории города и области. А процесс этот, прямо скажем, небыстрый и совсем недешевый.
Еще одно немаловажное препятствие - инфраструктура: дороги и инженерные коммуникации (вода, электричество, газ), подведение которых требует колоссальных материальных вложений, которые в конечном счете сказываются на стоимости жилья. Поэтому строительные компании пытаются вовлечь в процесс реализации комплексной малоэтажной застройки городские и областные власти, чтобы хоть как-то упростить земельный вопрос и поделить расходы на подготовку участков к строительству".
Министр территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Владимир Киргинцев сообщил, что область тавила в Фонд содействия развитию...
В рамках соглашения, заключенного в прошлом году с городской администрацией Киришей в Ленинградской области, Ленинградской областной управляющей электросетевой...
В ходе прошедшего сегодня заседания Законодательного Собрания Санкт-Петербурга по вопросу застройки территории, занимаемой Адмиралтейскими верфями, губернатору...
С целью снижения общей стоимости комплексной застройки, Госдумой принят законопроект, сокращающий затраты на подготовку строительной документации девелоперами,...
