Главная » Недвижимость » Рынок недвижимости в Самаре

Рынок недвижимости в Самаре

Дата публикации: Июнь 6, 2013

Крупный город на Волге с благозвучным названием Самара, как и был во времена уже далекого СССР одним из самых развитых экономических и промышленных центров, так и остается значимым «деловым», нефтеперерабатывающим и производственным регионом в России.

Более чем на 170 предприятиях работают коренные жители Самары и приезжие из близлежайших районов. Можно с уверенностью сказать, что потенциальный жилищный фонд города может удовлетворить в полной мере потребности всех желающих поселиться в Самаре, так как, к примеру, полная база данных информационного портала "NaydiDom" на персональной самарской странице содержит более 130 тысяч вариантов жилой и коммерческой недвижимости.

Рынок недвижимости: особенности и тенденции развития

С началом 21 века в городе на Волге строительная отрасль начала развиваться ускоренными темпами. Огромное количество жилых площадей было введено в Самаре за период с 2000-2008 г.

Помимо хаотично расположенных многоэтажек, построенных в различных архитектурных направлениях, в городе появилось много новых административных, производственных и офисных зданий. Однако третья часть недвижимости осталась недостроенной, а, соответственно, незадействованной.

Продажа недвижимости в Самаре четко разделена по нескольким направлениям:

жилье в обычных новостройках и элитных комплексах;
вторичный рынок квартир;
загородное жилье;
земельные участки;
коммерческая недвижимость.

Соотношение коммерческой недвижимости и жилого фонда в Самаре составляет 1:13, то есть, на одно офисное, торговое или складское помещение приходятся 13 квартир. В Москве подобное сравнение будет другим: в столице на 1 коммерческий объект приходится примерно 48 квартир. Сравнения проведены на основе данных крупнейшего сайта о недвижимости в России naydidom.com.

Подобная статистика говорит о том, что регион с населением более 3 млн. человек (вместе с областью) обладает большим потенциалом экономического развития.

Диапазон цен на недвижимость в Самаре

Аренда и продажа недвижимости в Самаре, как и в других крупных центрах России, наиболее активна в сегменте 1-2 комнатных квартир. Однокомнатные квартиры современной планировки и площадью более 45 м2 предлагаются на вторичном рынке за 2-4 млн. рублей.

Владельцы 2-х комнатных квартир просят за свою недвижимость от 2 до 8 млн. рублей. Разбежка в диапазоне цен объясняется наличием элитных застроек со стандартной площадью 2-комнатной квартиры более 100 м.кв.

Конечно, если сравнивать ситуацию с самарской недвижимостью и положение с жильем в более крупных городах России, или столичном регионе, то квартира в Самаре не представляется чем-то недоступным. В то же время для коренных жителей Поволжья на помощь в большинстве случаев приходит жилищная ипотека.

Тенденции самарского рынка недвижимости