Уже никто из экспертов не сомневается, что страну ждут непростые времена, вызванные серьезными проблемами в экономической сфере. Пока трудно предугадать их масштаб и перерастут ли проблемы в полномасштабный кризис. Но нас интересует, как в таких условиях себя поведет недвижимость в Самаре, которая является одним из основных индикаторов положения дел в регионе.
Уже сегодня строительные компании и агентства недвижимости отмечают постепенное снижение платежеспособного спроса. При этом, незадолго до этого мы наблюдали, всплеск объема продаж из-за проблем в банковской сфере и ослабления рубля. Но сейчас у людей исчерпаны резервы и сбережения для продолжения активных покупок. Поэтому все надежды людей на покупку квартиры в Самаре связаны с ипотечным кредитованием. Но если кризис будет усугубляться, то ипотека перестанет быть общедоступным банковским продуктом. Таким образом, первичные «чистые» покупки с рынка практически исчезнут, как мы это видели в 2009 году. Активные действия развернуться в области улучшения жилищных условий. Средств на доплату у людей будет еще достаточно, да и небольшие потребительские займы останутся на рынке.
Обязательно останется на хорошем уровне и спрос на недвижимость нижней ценовой категории. Если в период бурного роста местной экономики на этот сегмент не очень обращали внимание и относились к нему по остаточному принципу, то теперь он может стать самым настоящим спасением. Так что комнаты в Самаре испытывают в такие моменты играют важную роль в поддержании работоспособности всего рынка недвижимости. От местных властей не приходится ждать каких-либо заметных шагов по стимулированию продаж жилья как на вторичном рынке, так и в новостройках. У них будет масса забот с решением проблем в социальной сфере. И не стоит забывать, что в городе ожидается проведение матчей чемпионата мира по футболу в 2018 году. Все это требует колоссальной концентрации средств. Так что на прямую поддержку экономики их попросту не останется. Лучшее, что сможет сделать власть, это сократить расходы строительного бизнеса на администрирование своей деятельности. Это тоже неплохо, т.к. бюрократия требует от строителей весьма серьезных расходов. Но, хочется верить, что события будут развиваться хотя бы не по самому худшему сценарию. И тогда наш развитый регион переживет испытания достаточно уверенно и с минимальными потерями. А бизнес научится вести работу с меньшими затратами и с большей эффективностью.
Самарский цирк ждет реконструкция
В понедельник, 7 июля был подписан договор о согласии провести в Самаре клубный чемпионат Старого Света по дзюдо. Сторонами договора стали президент Европейского союза...
Самара располагается на берегу самой длинной в России реки - Волги. Город считается одним из крупнейших промышленных центров страны. Сильно развито авиационное производство,...
Бульвар, который находится в Самаре на улице Осипенко, приведут в порядок за счет частных средств. В городе Самаре много частных предприятий, которые содействуют...
Самара представляет собой весьма интересный город для тех людей, которые хотят начать новую жизнь в успешном городе. Самара – это город с многовековой историей. Его...
